彰化法院 115莊17799
彰化縣福興鄉大崙街56號
應買
不點交
待拍
153.6萬
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- 1 列管
- 2026/11/4 更新
拍賣日期：
2026/11/9 ~ 2027/02/08
案件種類：
其他
總底價：
153.6萬
保證金：
30.7萬
總坪數：
115.7坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
115.7 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
91.9 坪
附建坪：
23.8 坪
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
彰化縣福興鄉大崙街56號，建號 466，持分 1/2，153.6 萬
地面層：177.17二樓層：177.17三樓層：177.17四樓層：76.03合計：607.54 陽台：114.6雨遮：42.8
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/9/8，總底價 240萬，保證金 48萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
2拍，2026/10/6，總底價 192萬，保證金 38.4萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
3拍，2026/11/3，總底價 153.6萬，保證金 30.7萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
地政人員指稱：建物為未辦保存登記建物。債務人在場陳稱：建物為自己使用。(本件僅拍賣建 物應有部分，建物坐落土地不在拍賣範圍內，且佔用法律關係不明，相關實際情形投標人應自 行查證，風險自行負擔)
2.
上開不動產1宗拍賣。
3.
本件拍賣建物應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優 先承買權時，按原有持分比例共同承買。惟共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買 權。
4.
本件係未辦理保存登記之建物，不因經過法院拍賣即為合法，拍定人不得持權利移轉證書 辦理保存登記。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符或有無被拆除 之危險，請求增減價金。如有第三人就增建物所有權異議，須俟該異議之訴判決確定後，本院 再依訴訟結果通知拍定人繳納價金及核發權利移轉證書，請應買人注意，相關風險自行承擔。 六、本件拍賣建物，其基地所有人如合乎土地法第104 條及民法第426條之2規定之出租人或地 上權人之情形，該出租人或地上權人有優先承購權。民法第426-2 條規定：「租用基地建築房 屋，出租人出賣基地時，承租人有依同樣條件優先承買之權。承租人出賣房屋時，基地所有人 有依同樣條件優先承買之權。」承租人或基地所有人如主張優先承買應提出書面租賃契約或足 資證明租賃關係資料到院始可主張(單純建物或基地所有權人無優先承買權)。如有第三人就優 先承買權有爭議時，須俟該異議之訴判決確定後，本院再依訴訟結果通知勝訴一方繳納價金， 並核發權利移轉證書，請應買人注意，相關風險自行承擔。
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