彰化法院 115丙33921
彰化縣福興鄉同安巷37之36號
1拍
部分點交
待拍
1,446萬
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- 2026/9/24 更新
拍賣日期：
2026/10/21 週三 下午 02:30
案件種類：
其他
總底價：
1,446萬
保證金：
289.2萬
總坪數：
57.8坪
坪單價：
25萬/坪
持分地坪：
44.3 坪
公告建坪：
57.8 坪
總現值：
67.4 萬
拍後增值：
-1,042.6 萬
使用分區/類別：
主建坪：
57.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 福興鄉 福園段
1614-4地號，面積 120.1 m2，持分 1/1，910 萬
2.
彰化縣 福興鄉 福園段
1614-5地號，面積 131.9 m2，持分 1/5，200 萬
建物 (2)
1.
彰化縣福興鄉同安巷37之36號，建號 673，持分 1/1，310 萬
地面層：48.00二樓層：48.00三樓層：48.00屋頂突出物：5.50合計：149.5 (鋼筋混凝土造)
2.
彰化縣福興鄉同安巷37之36號，建號 788，持分 1/1，26 萬
地面層：41.72合計：41.72
法院筆錄 (3)
2.
查封時債務人不在場，拍賣土地相毗鄰，編號1土地上有拍賣建物坐落，編號2土地係為巷道。 據債權人之代理人稱，前開建物係債務人自住，未出租。拍定後編號1土地及其上拍賣建物點 交，但如有其他依法不得點交之情事，本院得不點交。另編號2土地係拍賣應有部分，且債務人 未實際占用，拍定後不點交。
6.
土地編定之使用種類均為特定農業區甲種建築用地。
7.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。六、編號2建物未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記。此 建物如經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自負遭拆除之風險。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 福興鄉 福園段 1614-4地號
120.1 m2 × (1/1) × 4,600 元 - 910 萬元
= -854.7萬元
2.
彰化縣 福興鄉 福園段 1614-5地號
131.9 m2 × (1/5) × 4,600 元 - 200 萬元
= -187.9萬元
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