橋頭法院 115恒42457
高雄市桃源區高中段519地號
1拍
不點交
待拍
195萬
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- 2026/8/13 更新
拍賣日期：
2026/9/9 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
195萬
保證金：
39萬
總坪數：
4,974.8坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
4,974.8 坪
總現值：
172.4 萬
拍後增值：
-22.6 萬
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 桃源區 高中段
519地號，面積 1,318 m2，持分 1/1，35 萬
2.
高雄市 桃源區 高中段
574地號，面積 48,370 m2，持分 1/4，125 萬
3.
高雄市 桃源區 高中段
592地號，面積 12,140 m2，持分 1/4，35 萬
法院筆錄 (6)
2.
據地政人員於民國115年7月17日指界時陳稱本件土地現均係雜樹林，其中519地號土地上有部 分空地、雜草，574地號土地有部分為果樹，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件574及592地號土地均拍賣應有部分，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先 承購權。共有人如主張優先購買，須就共有之標的一併優先購買，如共有人僅能就部分標的 主張優先購買，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如共有人主張優先購買，於依同 樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。另上開標的係債務人所有不 動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有 物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，本院於拍定後仍 得撤銷拍定，請投標人注意。 六、本件519地號土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又 農業發展條例第33條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第34條規定之農民團體、農業企業 機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。〕，請投標人及承受人注意。另投標人或 承受人如係屬第33條之私法人，請提出經許可取得耕地之証明文件附於投標書後。至投標人 或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負 責。又上開土地因未經鑑界，拍定後亦不點交，請投標人注意。
8.
如有土地法第107條、第104條規定之地上權人、典權人、承租人，或民法第426條之2規 定之承租人，就土地有優先承買權。如符合，請檢具相關文件，向本院主張優先承買。
9.
本件土地係坐落於高雄市桃源區之土地，依原住民保留地開發管理辦法第18條規定： 「原住民取得原住民保留地所有權後，除政府指定之特定用途外，其移轉之承受人以原住民 為限。承買人承買上揭土地應提出原住民身分之證明。
10.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理 工程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (3)
1.
高雄市 桃源區 高中段 519地號
1,318 m2 × (1/1) × 160 元 - 35 萬元
= -13.9萬元
2.
高雄市 桃源區 高中段 574地號
48,370 m2 × (1/4) × 100 元 - 125 萬元
= -4.1萬元
3.
高雄市 桃源區 高中段 592地號
12,140 m2 × (1/4) × 100 元 - 35 萬元
= -4.7萬元
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