雲林法院 115助己965
雲林縣四湖鄉魚寮段85地號
1拍
不點交
待拍
175.6萬
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- 2026/8/14 更新
拍賣日期：
2026/9/9 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
175.6萬
保證金：
35.2萬
總坪數：
585坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
585 坪
總現值：
127.6 萬
拍後增值：
-48 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 四湖鄉 魚寮段
85地號，面積 1,928 m2，持分 1/2，87.5 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
雲林縣 四湖鄉 魚寮段
85-1地號，面積 1,940 m2，持分 1/2，88.1 萬
(一般農業區 農牧用地)
法院筆錄 (4)
2.
據地政人員指界時稱，拍賣之土地混合使用未臨路。另拍賣土地係應有部分， 查無債務人現實占有部分，共有人間亦無分管契約，拍定後不點交。
6.
拍賣之土地為耕地，私法人不得承受耕地。但如為農業發展條例第34條之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構，應提出經許可取得耕地之 證明文件，請應買人注意 。
7.
無他項權利。 六、共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權時，由本院定期通知到院協調，協調不成時，按原有持分比例共同承買。優先承買權人優先 承購時，應與同標其他標的一併承買，如得標人為共有人，其他共有人即 無優先權。
8.
農地重劃區耕地拍賣：出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗 連耕地之現耕所有權人有優先承買權，其優先購買次序，依農地重劃條例 第5條之規定定之，倘同順序有2人以上主張優先承買權時，由本院定期抽 籤決定之，優先承買人無正當理由未到場或雖到場但不為抽籤者，則由本 院代為抽籤；又若應買人為其中一毗連耕地之現耕所有權人，其餘毗連耕 地之現耕所有權人即無優先承買權。惟毗連地之現耕所有權人僅限對直接 相毗連之耕地有優先承買權。毗連地之現耕所有人優先承購時，得標人對 其餘標的不得拒絕買受。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 四湖鄉 魚寮段 85地號
1,928 m2 × (1/2) × 660 元 - 87.5 萬元
= -23.9萬元
2.
雲林縣 四湖鄉 魚寮段 85-1地號
1,940 m2 × (1/2) × 660 元 - 88.1 萬元
= -24.1萬元
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