彰化法院 115乾18168二
彰化縣線西鄉線西路32之1號
1拍
部分點交
待拍
715萬
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- 2026/8/18 更新
拍賣日期：
2026/9/16 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
715萬
保證金：
143萬
總坪數：
119.6坪
坪單價：
6萬/坪
持分地坪：
18.9 坪
公告建坪：
119.6 坪
總現值：
58.1 萬
拍後增值：
-541.9 萬
主建坪：
102.7 坪
附建坪：
16.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 線西鄉 德興段
1028地號，面積 375 m2，持分 1/6，600 萬
建物 (2)
1.
彰化縣線西鄉線西路32之1號，建號 88，持分 1/1，60 萬
一層：88.44二層：88.44合計：176.88 (住家用，鋼筋混凝土加強磚造，2層)
2.
彰化縣線西鄉線西路32之1號，建號 600，持分 1/1，55 萬
一層：21.38二層：10.5三層：130.61合計：162.49 陽台：55.89 (住家用)
法院筆錄 (10)
2.
查封時債務人不在場，據地政人員指出及鑑價報告記載，編號1土地部分有編號
3.
2建物坐落， 部分為空地。前開建物部分有漏水情形，現為債務人與家人居住使用。編號
4.
2建物及其坐落 編號1土地之部分拍定後點交(建物未坐落之部分不點交)，但如有其他依法不能點交之情事，本 院得不點交。
5.
上開不動產分別標價合併拍賣，以合計最高者得標（投標者應按編號逐宗標價，並書明總 金額)。
8.
本件依標別順序開標，如其中一標或數標拍賣所得價金，扣繳稅捐後，足敷清償債權金額 及執行費用時，他標即不拍賣，亦不拍定。縱經拍定，亦得撤銷。
9.
土地之編定使用種類為線西都市計畫住宅區，有關土地位置、地號或都市計畫內容如經依 法公告變更，應以公告變更者為準。六、不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
10.
編號2建物未辦所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記。此編號 建物並有部分占用鄰地即同段1028-
11.
1049地號土地，其占用之法律關係由拍定人自理。此建 物如經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自負遭拆除之風險。
12.
土地共有人得依本拍賣條件行使優先承買權，因土地應有部分及地上建物訂為合併拍賣， 共有人如欲主張土地優先承買權，即應依拍賣條件連同地上建物一併買受。但拍定人如不願意 將非共有標的之建物讓由土地共有人一併承買，共有人僅得就共有之土地承買，該地上建物仍 歸拍定人買受。如因而致土地及建物讓與相異之人時，該建物占用土地之法律關係，應由拍定 人自理。
13.
本件土地、建物依登記謄本之記載：「未會同申請，未繳書狀費，繳清後發狀。」，此部 分應由拍定人自理。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 線西鄉 德興段 1028地號
375 m2 × (1/6) × 9,300 元 - 600 萬元
= -541.9萬元
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