彰化法院 115壬19636
彰化縣線西鄉重光段475-4地號
2拍
部分點交
待拍
264萬
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- 1 列管
- 2026/7/17 更新
拍賣日期：
2026/8/11 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
264萬
保證金：
52.8萬
總坪數：
71.7坪
坪單價：
3.7萬/坪
持分地坪：
71.7 坪
總現值：
97.1 萬
拍後增值：
-166.9 萬
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
彰化縣 線西鄉 重光段
475-4地號，面積 86 m2，持分 1/1，96 萬
2.
彰化縣 線西鄉 重光段
475-5地號，面積 86 m2，持分 1/1，96 萬
3.
彰化縣 線西鄉 重光段
475-9地號，面積 291 m2，持分 1622/7275，72 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/7/14，總底價 330萬，保證金 66萬，坪單價 4.6萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
115年4月30日現場執行時，據地政人員指界稱475-
2.
475-5地號土地為空 地，475-9地號土地部分為道路、部分有建物坐落。475-
3.
475-5地號土地拍定 後均依現況點交，但如有其他依法不得點交之情形，本院得不點交。475-9地號 土地係拍賣應有部分，共有人間分管、占用情形不明，建物未在拍賣之內，地 上物占用基地之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交。上述現況及其他相關 實際情形亦請投標人自行查證。
4.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現 況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物 (均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。
5.
土地使用分區為特定農業區甲種建築用地（有變更之可能，投標人應自行 查明）。
6.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。 六、土地共有人就共有之土地有優先承買權。
7.
475-
8.
475-5土地經設定不定期限地上權，拍定後須經地上權人同意始塗 銷其登記。地上權人因未於土地上為房屋之建築，依最高法院84年台上字第175 0號判決要旨並無土地法第104條第1項所定優先購買權。
土地增值 (3)
1.
彰化縣 線西鄉 重光段 475-4地號
86 m2 × (1/1) × 4,100 元 - 96 萬元
= -60.7萬元
2.
彰化縣 線西鄉 重光段 475-5地號
86 m2 × (1/1) × 4,100 元 - 96 萬元
= -60.7萬元
3.
彰化縣 線西鄉 重光段 475-9地號
291 m2 × (1622/7275) × 4,100 元 - 72 萬元
= -45.4萬元
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