彰化法院 114丙84701三
彰化縣線西鄉建興段596地號
應買
不點交
待拍
182.4萬
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- 0 列管
- 2026/10/8 更新
拍賣日期：
2026/10/16 ~ 2027/01/15
案件種類：
土地
總底價：
182.4萬
保證金：
36.5萬
總坪數：
72坪
坪單價：
2.5萬/坪
持分地坪：
72 坪
總現值：
67.4 萬
拍後增值：
-115 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 線西鄉 建興段
596地號，面積 348 m2，持分 45/360，35.2 萬
2.
彰化縣 線西鄉 建興段
596-1地號，面積 1,557 m2，持分 45/360，147.2 萬
拍賣紀錄 (2)
2拍，2026/9/9，總底價 228萬，保證金 45.6萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
3拍，2026/10/7，總底價 182.4萬，保證金 36.5萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時債務人不在場，據地政人員指出及鑑價報告記載，編號1土地上有多棟樓 房；編號2土地上設有停車場、二層樓房，部分土地雜草叢生。據債權人代理人 稱拍賣土地係共有人使用、未出租，且土地係拍賣應有部分，債務人未實際占 用，本件拍定後不點交，地上物占用土地之法律關係應由拍定人自理。
2.
土地編定之使用種類為特定農業區農牧用地。
3.
拍賣之土地屬農業發展條例所規定之耕地，私法人投標時，應符合該條例 所規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構，並取得主管機關許可 應買之證明。 六、土地共有人就共有土地得依本拍賣條件行使優先承買權。又本件土地屬農 地重劃條例第5條所稱之重劃區內耕地，毗連耕地之現耕所有權人亦有優先承 權。惟如有多位權利人行使優先承買權，其優先順序：毗鄰耕地現耕所有權人 優先，土地共有人次之。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 線西鄉 建興段 596地號
348 m2 × (45/360) × 5,200 元 - 35.2 萬元
= -12.6萬元
2.
彰化縣 線西鄉 建興段 596-1地號
1,557 m2 × (45/360) × 2,300 元 - 147.2 萬元
= -102.4萬元
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