彰化法院 115丙39937
彰化縣鹿港鎮鹿鳳段322地號
1拍
不點交
待拍
390萬
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- 2026/10/4 更新
拍賣日期：
2026/11/4 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
390萬
保證金：
78萬
總坪數：
155.8坪
坪單價：
2.5萬/坪
持分地坪：
155.8 坪
總現值：
169.9 萬
拍後增值：
-220.1 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 鹿港鎮 鹿鳳段
322地號，面積 1,552 m2，持分 515/1552，390 萬
法院筆錄 (6)
2.
據地政人員指界，拍賣土地毗鄰鹿港鎮第十三公墓，現況有墳墓坐落，債權人 代理人稱債務人未現實占有，拍賣土地為共有人共用，惟實際使用情形投標人 應自行查明。前開地上物未一併估價拍賣，其占用基地之法律關係由拍定人自 理，且係拍賣不動產之應有部分，本件拍定後不點交。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
6.
土地編定之使用種類為一般農業區農牧用地。
7.
拍賣之土地屬農業發展條例所規定之耕地，私法人投標時，應符合該條例 所規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構，並取得主管機關許可 應買之證明。六、除拍定人為土地共有人外，土地共有人有優先承買權。
8.
農地重劃區耕地拍賣：出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗 連耕地之現耕所有權人有優先承買權，其優先購買次序，依農地重劃條例第5 條之規定定之。其優先權優先於前項土地共有人優先權，惟主張優先承買權 時，應併同提出現耕證明及所有權人證明文件。
9.
本件標的如有分割涉訟者，相關人應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於 核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得 撤銷拍定，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 鹿港鎮 鹿鳳段 322地號
1,552 m2 × (515/1552) × 3,300 元 - 390 萬元
= -220.1萬元
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