臺中法院 114菊185422
臺中市大甲區海尾段458地號
3拍
不點交
待拍
364.8萬
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- 2026/10/14 更新
拍賣日期：
2026/11/10 週二 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
364.8萬
保證金：
109.5萬
總坪數：
106.2坪
坪單價：
3.4萬/坪
持分地坪：
106.2 坪
總現值：
80.8 萬
拍後增值：
-284 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 大甲區 海尾段
458地號，面積 1,785 m2，持分 350/1779，364.8 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/9/15，總底價 570萬，保證金 171萬，坪單價 5.4萬/坪，流標
2拍，2026/10/13，總底價 456萬，保證金 136.8萬，坪單價 4.3萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本件係拍賣債務人之應有部分，債務人未現實占有，拍定後不點交，共有 人有優先承買權。查封時據地政人員指稱土地上有建物（門牌號碼：台中市大 甲區如意路27巷9號），建物非本件拍賣標的，使用土地權源不明，不動產使用 之法律關係由拍定人自理。建物所有權人如符合土地法第104條之規定，有優先 承買權。惟上開具優先承買權之人，須將本標別之全部標的一併承買，不得僅 就一部標的聲明優先承買。
2.
查無設定他項權利。
土地增值 (1)
1.
臺中市 大甲區 海尾段 458地號
1,785 m2 × (350/1779) × 2,300 元 - 364.8 萬元
= -284萬元
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