雲林金拍 115雲金職日180
雲林縣斗六市榴北里文明路17號
1拍
不點交
待拍
205萬
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- 2026/8/20 更新
拍賣日期：
2026/9/9 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
205萬
保證金：
41萬
總坪數：
13.6坪
坪單價：
15.1萬/坪
持分地坪：
19.2 坪
公告建坪：
13.6 坪
總現值：
46.9 萬
拍後增值：
-98.9 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
增建坪：
13.6 坪
其他內容：
加強磚造
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
雲林縣 斗六市 石榴段
1401地號，面積 714.3 m2，持分 81/4500，29.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
雲林縣 斗六市 石榴段
1402地號，面積 1,481.1 m2，持分 81/4500，61.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
雲林縣 斗六市 石榴段
1409地號，面積 1,322.1 m2，持分 81/4500，54.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
雲林縣斗六市榴北里文明路17號，建號 843，持分 20000/100000，59.2 萬
騎樓：15.54
第一層：63.46
第二層：78.77
第三層：6.56
合計：164.33 涼棚(一層)木架錏板頂7.81、雜物間(一層)石板木架錏板頂22.06、雨遮(一層)鐵架石棉瓦9.67、陽台雨遮(二層)磚造鐵架石棉瓦頂10.87、陽台雨遮(三層)磚造石棉瓦頂10.36、涼棚( (加強磚造住宅、梯間)
法院筆錄 (17)
2.
據地政人員指界及據鑑價報告所載，
3.
１４０９地號土地相鄰，土地上有非本案執行標的之多棟建物，８４３建號建物坐落１４０２地號土地，為本國式ＲＢ造３層樓建物，８４３建號為未登記建物，１樓有神明廳，側面有倉庫，地面層及頂樓有增建。據債務人之家屬在場稱，拍賣之不動產由債務人之家屬占有使用，無出租出借之情形，建物有地震受創、漏水及壁癌。據債權人代理人查報，拍賣之不動產由債務人之家屬居住使用，無出租他人，天花板有漏水之情事。拍賣之不動產所有權為共有狀態，共有人間無分管約定，且土地上未併附拍賣之建物部分，拍定後之法律關係（如:法定地上權、推定租賃或其他法律關係）請自理，故拍定後不點交。其餘尚無顯著資料顯示拍賣建物有發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋或火災受損情事，應買人如有其他欲明瞭之情事，請自行查證。
7.
他項權利：無。
8.
優先承買權：
9.
共有人有優先承買權，建物共有人優先承買權優先於土地共有人。得標人為共有人之一（如係共同投標，需均為共有人），其他共有人即無優先承買權，惟主張優先承買之共有人，應就其擁有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之。如有多數共有人行使優先承買權時，按各共有人原有持分比例共同承買。又投標人若僅為其中一地號之共有人，則他地號之共有人就他地號仍有優先承買權，請投標人注意。
10.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋）應提出證明文件，始有優先承買權。
11.
優先承買權人行使優先承買權時，得標人或承受人對同標其餘標的不得拒絕買受。
12.
其他事項:
13.
土地使用分區：
14.
１４０９地號土地為鄉村區乙種建築用地。使用分區是否變更，請應買人自行查明注意。
15.
８４３建號建物係未保存登記建物或增建部分，得標人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之危險。增建或未辦保存登記建物，面積以實測為準，且債權人、債務人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定。
16.
拍賣標的依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，有無影響交易情事請投標人自行查明，不得於拍定後據此請求撤銷拍定。
17.
依雲林縣政府函覆，石榴段１４０９地號土地，其土地登記謄本已登記有：石榴段
18.
２７６建號，並登記有使用執照字號：７８雲營使字第１６６號。處分上是否受相關法規限制，請應買人自行查明。
19.
依雲林縣斗六市公所函覆，查石榴段１４０９地號土地查有本所
20.
雲營使字第１６６號使用執照及
21.
雲營建字第１５７號建築執照登記在案。處分上是否受相關法規限制，請應買人自
土地增值 (3)
1.
雲林縣 斗六市 石榴段 1401地號
714.3 m2 × (81/4500) × 7,400 元 - 29.6 萬元
= -20.1萬元
2.
雲林縣 斗六市 石榴段 1402地號
1,481.1 m2 × (81/4500) × 7,400 元 - 61.4 萬元
= -41.7萬元
3.
雲林縣 斗六市 石榴段 1409地號
1,322.1 m2 × (81/4500) × 7,400 元 - 54.8 萬元
= -37.2萬元
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