雲林金拍 115雲金職日180
雲林縣斗六市榴北里文明路17號
2拍
不點交
待拍
164.2萬
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- 2026/9/18 更新
拍賣日期：
2026/10/7 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
164.2萬
保證金：
32.8萬
總坪數：
17.9坪
坪單價：
9.2萬/坪
持分地坪：
19.2 坪
公告建坪：
17.9 坪
總現值：
46.9 萬
拍後增值：
-69.9 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
增建坪：
17.9 坪
其他內容：
加強磚造
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
雲林縣 斗六市 石榴段
1401地號，面積 714.3 m2，持分 81/4500，23.7 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
雲林縣 斗六市 石榴段
1402地號，面積 1,481.1 m2，持分 81/4500，49.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
雲林縣 斗六市 石榴段
1409地號，面積 1,322.1 m2，持分 81/4500，43.9 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
雲林縣斗六市榴北里文明路17號，建號 00843-000，持分 20000/100000，47.4 萬
騎樓：15.54第一層：63.46第二層：78.77第三層：6.56合計：164.33 涼棚(一層)木架錏板頂7.81雜物間(一層)石板木架錏板頂22.06雨遮(一層)鐵架石棉瓦9.67陽台雨遮(二層)磚造鐵架石棉瓦頂10.87陽台雨遮(三層)磚造石棉瓦頂10.36涼棚(三層)部分磚造石棉瓦頂70.88 (加強磚造住宅、梯間)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/9/9，總底價 205萬，保證金 41萬，坪單價 15.1萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
據地政人員指界及據鑑價報告所載，
2.
1409地號土地相鄰，土地上有非本案 執行標的之多棟建物，843建號建物坐落1402地號土地，為本國式RB造3層樓建物，843 建號為未登記建物，1樓有神明廳，側面有倉庫，地面層及頂樓有增建。據債務人之家屬 在場稱，拍賣之不動產由債務人之家屬占有使用，無出租出借之情形，建物有地震受創、 漏水及壁癌。據債權人代理人查報，拍賣之不動產由債務人之家屬居住使用，無出租他 人，天花板有漏水之情事。拍賣之不動產所有權為共有狀態，共有人間無分管約定，且土 地上未併附拍賣之建物部分，拍定後之法律關係（如:法定地上權、推定租賃或其他法律 關係）請自理，故拍定後不點交。其餘尚無顯著資料顯示拍賣建物有發生非自然死亡事 故、輻射污染、海砂屋或火災受損情事，應買人如有其他欲明瞭之情事，請自行查證。
土地增值 (3)
1.
雲林縣 斗六市 石榴段 1401地號
714.3 m2 × (81/4500) × 7,400 元 - 23.7 萬元
= -14.2萬元
2.
雲林縣 斗六市 石榴段 1402地號
1,481.1 m2 × (81/4500) × 7,400 元 - 49.2 萬元
= -29.5萬元
3.
雲林縣 斗六市 石榴段 1409地號
1,322.1 m2 × (81/4500) × 7,400 元 - 43.9 萬元
= -26.3萬元
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