雲林金拍 115雲金職日228
雲林縣麥寮鄉興化11之13號
2拍
點交
待拍
802.7萬
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- 2026/9/18 更新
拍賣日期：
2026/10/7 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
802.7萬
保證金：
160.5萬
總坪數：
66.3坪
坪單價：
12.1萬/坪
持分地坪：
39.4 坪
公告建坪：
66.3 坪
總現值：
33.8 萬
拍後增值：
-330.6 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
48.8 坪
附建坪：
4.1 坪
增建坪：
13.4 坪
其他內容：
3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 麥寮鄉 福安段
613-4地號，面積 100 m2，持分 1/1，280 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
雲林縣 麥寮鄉 福安段
613-6地號，面積 211 m2，持分 1/7，84.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
雲林縣麥寮鄉興化11之13號，建號 00104-000，持分 1/1，349.6 萬
第一層：54.04第二層：53.62第三層：53.62合計：161.28 陽台：13.5 (3層、RC造、住宅)
2.
雲林縣麥寮鄉興化11之13號，建號 00131-000，持分 1/1，88.7 萬
第一層：44.32合計：44.32 (RC造、住宅)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/9/9，總底價 1,003.3萬，保證金 200.7萬，坪單價 15.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
如備註或使用情形欄所示
2.
據地政人員指界稱，613-6地號土地為道路，613-4地號土地為104建號建物之基地，建物為 3層樓透天住宅，1樓有1廳1廚1衛，1樓車庫、廚房後倉庫為增建（經測量暫編定為131 建號），
3.
3樓均有2房2衛，無增建，輕度裝潢。據債權人代理人在場稱，拍賣不動產現無 人使用。惟實際情形如何，應買人仍應自行查明。本件若債務人陳述屬實而無其他不可點交之 情形，除613-6地號土地外，拍定後得點交。但如有其他依法不能點交之情事，法院得不點 交。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 麥寮鄉 福安段 613-4地號
100 m2 × (1/1) × 2,600 元 - 280 萬元
= -254萬元
2.
雲林縣 麥寮鄉 福安段 613-6地號
211 m2 × (1/7) × 2,600 元 - 84.4 萬元
= -76.6萬元
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