桃園金拍 114桃金職二233
桃園市蘆竹區中油街363巷6號
1拍
不點交
待拍
1,421萬
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- 2026/8/24 更新
拍賣日期：
2026/9/9 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
1,421萬
保證金：
285萬
總坪數：
97.8坪
坪單價：
14.5萬/坪
持分地坪：
45.7 坪
公告建坪：
97.8 坪
總現值：
306.5 萬
拍後增值：
-769.5 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
32.4 坪
增建坪：
65.3 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 蘆竹區 新庄子段
1244-88地號，面積 151 m2，持分 1/1，1,076 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
桃園市蘆竹區中油街363巷6號，建號 425，持分 1/1，270 萬
一層：54.96
二層：52.26
合計：107.22 (2層樓房加強磚造、住家用)
2.
桃園市蘆竹區中油街363巷6號增建部分，建號 1522，持分 1/1，75 萬
一層：61.32
二層：61.32
三層：88.12
合計：210.76 陽台5.24 (3層樓房)
法院筆錄 (9)
2.
據查封筆錄所載，執行標的建物１樓為客廳、２房間、１衛浴、１廚房；２樓為４房間、１廁所；三樓為１客廳、１廁所、３房間、１倉庫。一至三樓均有增建，２樓房間嚴重漏水。目前由第三人傅Ｏ承租，租期六年(１１４年４月８日起至１２０年４月７日止)。另據鑑價報告所載，無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損及建物內非自然死亡之情事。惟現在實際情形如何，仍由應買人自行查明注意。
3.
執行標的建物出租予第三人，拍定後不點交。１２４４─８８地號土地，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
7.
本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
8.
本件拍賣土地之使用分區及使用地類別，依土地登記謄本記載：１２４４─８８地號土地為「鄉村區、乙種建築用地」，惟本件拍賣土地之實際土地使用分區管制之規定及開發限制，請應買人自行洽桃園市政府城鄉發展局等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。六、本件標的１５２２建號建物係未辦理建物所有權第一次登記之建物，拍定人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之風險，請應買人注意；又本件係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定。
9.
本件若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
10.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
11.
本件執行標的建物，法院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經法院以現場調查及命債權人查報或函警訪查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經法院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌自行查明注意。
12.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向法院提出爭執或聲明異議。
13.
刊登於網路之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣
土地增值 (1)
1.
桃園市 蘆竹區 新庄子段 1244-88地號
151 m2 × (1/1) × 20,300 元 - 1,076 萬元
= -769.5萬元
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