雲林法院 115壬23120
雲林縣崙背鄉豐草段489地號
2拍
不點交
待拍
20.4萬
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- 2026/10/1 更新
拍賣日期：
2026/10/29 週四 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
20.4萬
保證金：
4.1萬
總坪數：
60.5坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
60.5 坪
總現值：
16 萬
拍後增值：
-4.4 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 崙背鄉 豐草段
489地號，面積 2,773 m2，持分 200/2773，20.4 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/10/1，總底價 25.5萬，保證金 5.1萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件拍賣之489地號土地上有種植短期經濟作物，有水井與電表。據債權人稱： 土地共有人間無分管約定。查無債務人現實占有部分，且本件拍賣標的僅為土 地之應有部分，故拍定後之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投trial價。
3.
本件拍賣土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人投標應將主管機關許可 之證明文件附於投標書，未附於投標書內者，投標無效。
4.
共有人有優先承買權，但如得標人為共有人之一，其他共有人即無優先承 買權(共同投標時，須全體投標人均為共有人)。如有多數共有人行使優先承買 權時，按原應有部分比例共同承買。 六、本件拍賣土地為重劃區內之耕地，出租耕地之承租人、共有土地現耕之他 共有人、毗連耕地之現耕所有權人有優先承買權，其優先購買次序，依農地重 劃條例第5條之規定定之。倘同順序有2人以上主張優先承買權時，由本院訂期 抽籤決定之，優先承買人無正當理由未到場或雖到場但不為抽籤者，則由本院 代為抽籤；又若應買人為其中一毗連耕地之現耕所有權人，其餘毗連耕地之現 耕所有權人即無優先承買權。
5.
是否欠繳重劃工程費、差額地價、工程受益費不明，拍定人於繳清後始得 辦理所有權移轉登記。實際欠繳數額，以主管機關核算之數額為準。
6.
抵押權於拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 崙背鄉 豐草段 489地號
2,773 m2 × (200/2773) × 800 元 - 20.4 萬元
= -4.4萬元
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