彰化法院 114莊76006
彰化縣埔心鄉明聖路三段5巷9號
2拍
不點交
待拍
144萬
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- 2026/9/29 更新
拍賣日期：
2026/10/20 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
144萬
保證金：
28.8萬
總坪數：
39.2坪
坪單價：
3.7萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
39.2 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
38.1 坪
附建坪：
1.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
建物 (2)
1.
彰化縣埔心鄉明聖路三段5巷9號，建號 226，持分 1/3，68 萬
一層：36.00二層：40.96三層：40.96合計：117.92 電梯樓梯間：11.20 (住家用、鋼筋混凝土造、3層)
2.
彰化縣埔心鄉明聖路三段5巷9號，建號 660，持分 1/3，76 萬
一層：36.00二層：38.24三層：38.24四層：68.00五層：79.20合計：259.68 (5層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/9/22，總底價 180萬，保證金 36萬，坪單價 4.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
地政人員指稱：建物有增建。債務人在場表示，
2.
3樓為兄弟在使用，5樓有鐵皮雨遮，建物是 爸爸委託建商建的，土地是爸爸的。(本件僅拍賣土地上之建物，土地不在拍賣範圍內，且佔用
3.
本件拍賣建物應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優 先承買權時，按原有持分比例共同承買。惟共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買 權。
4.
660建號係未辦理保存登記之建物，不因經過法院拍賣即為合法，拍定人不得持權利移轉證 書辦理保存登記。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符或有無被拆 除之危險，請求增減價金。六、本件拍賣建物之土地所有人如合乎土地法第104 條及民法第426條之2規定之承租人或地上 權人之情形，該承租人或地上權人有優先承購權。民法第426-2 條規定：「租用基地建築房 屋，出租人出賣基地時，承租人有依同樣條件優先承買之權。承租人出賣房屋時，基地所有人 有依同樣條件優先承買之權。」承租人或基地所有人如主張優先承買應提出書面租賃契約或足 資證明租賃關係資料到院始可主張(單純建物或基地所有權人無優先承買權)。如有第三人就優 先承買權有爭議時，須俟該異議之訴判決確定後，本院再依訴訟結果通知勝訴一方繳納價金， 並核發權利移轉證書，請應買人注意，相關風險自行承擔。
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