彰化法院 114丙80703
彰化縣埔心鄉菜寮路162巷18弄7號
應買
部分點交
待拍
715.2萬
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- 0 列管
- 2026/11/12 更新
拍賣日期：
2026/11/12 ~ 2027/02/11
案件種類：
其他
總底價：
715.2萬
保證金：
143萬
總坪數：
46.2坪
坪單價：
15.5萬/坪
持分地坪：
33.8 坪
公告建坪：
46.2 坪
總現值：
55.9 萬
拍後增值：
-425.7 萬
使用分區/類別：
主建坪：
46.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
彰化縣 埔心鄉 梧鳳段
122-18地號，面積 95.1 m2，持分 1/1，409.6 萬
2.
彰化縣 埔心鄉 梧鳳段
122-22地號，面積 4.9 m2，持分 1/10，2.2 萬
3.
彰化縣 埔心鄉 梧鳳段
122-23地號，面積 127.2 m2，持分 1/10，54.4 萬
4.
彰化縣 埔心鄉 梧鳳段
126地號，面積 495.4 m2，持分 1/140，15.4 萬
建物 (2)
1.
彰化縣埔心鄉菜寮路162巷18弄7號，建號 302，持分 1/1，179.2 萬
地面層：46.47二樓層：45.15屋頂突出物：15.01合計：106.63 陽台 (鋼筋混凝土造)
2.
彰化縣埔心鄉菜寮路162巷18弄7號，建號 316，持分 1/1，54.4 萬
地面層：15.27三樓層：30.70合計：45.97 (鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/9/9，總底價 1,117.5萬，保證金 223.5萬，坪單價 24.2萬/坪，流標
2拍，2026/10/7，總底價 894萬，保證金 178.8萬，坪單價 19.4萬/坪，流標
3拍，2026/11/4，總底價 715.2萬，保證金 143萬，坪單價 15.5萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
查封時債務人不在場，編號1土地上有編號
2.
2建物坐落；編號2土地上有社區之公共設施；編 號
3.
4土地係社區內通行 道路及聯外巷道。據債權人之代理人稱，前開建物係債務人自用，現為空屋。拍定後編號
4.
2 建物及編號1土地點交，但如有其他依法不得點交之情事，本院得不點交。另編號2-4土地係拍 賣應有部分，且債務人未實際占用，拍定後不點交。
5.
土地編定之使用種類均為鄉村區乙種建築用地。
6.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。六、編號2建物未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記。此 建物如經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自負遭拆除之風險。
7.
本建物為集合式住宅社區，買受人應遵守之該公寓大廈管理條例或其規約所生之一切權利 義務事項，請應買人自行查明注意。
土地增值 (4)
1.
彰化縣 埔心鄉 梧鳳段 122-18地號
95.1 m2 × (1/1) × 5,000 元 - 409.6 萬元
= -362萬元
2.
彰化縣 埔心鄉 梧鳳段 122-22地號
4.9 m2 × (1/10) × 5,000 元 - 2.2 萬元
= -2萬元
3.
彰化縣 埔心鄉 梧鳳段 122-23地號
127.2 m2 × (1/10) × 5,000 元 - 54.4 萬元
= -48萬元
4.
彰化縣 埔心鄉 梧鳳段 126地號
495.4 m2 × (1/140) × 5,000 元 - 15.4 萬元
= -13.6萬元
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