彰化法院 114丙80703
彰化縣埔心鄉菜寮路162巷18弄7號
2拍
部分點交
待拍
894萬
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- 0 列管
- 2026/9/15 更新
拍賣日期：
2026/10/7 週三 下午 02:30
案件種類：
其他
總底價：
894萬
保證金：
178.8萬
總坪數：
46.2坪
坪單價：
19.4萬/坪
持分地坪：
33.8 坪
公告建坪：
46.2 坪
總現值：
55.9 萬
拍後增值：
-546.1 萬
使用分區/類別：
主建坪：
46.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
彰化縣 埔心鄉 梧鳳段
122-18地號，面積 95.1 m2，持分 1/1，512 萬
2.
彰化縣 埔心鄉 梧鳳段
122-22地號，面積 4.9 m2，持分 1/10，2.8 萬
3.
彰化縣 埔心鄉 梧鳳段
122-23地號，面積 127.2 m2，持分 1/10，68 萬
4.
彰化縣 埔心鄉 梧鳳段
126地號，面積 495.4 m2，持分 1/140，19.2 萬
建物 (2)
1.
彰化縣埔心鄉菜寮路162巷18弄7號，建號 302，持分 1/1，224 萬
地面層：46.47二樓層：45.15屋頂突出物：15.01合計：106.63 陽台 (鋼筋混凝土造)
2.
彰化縣埔心鄉菜寮路162巷18弄7號，建號 316，持分 1/1，68 萬
地面層：15.27三樓層：30.70合計：45.97 (鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/9/9，總底價 1,117.5萬，保證金 223.5萬，坪單價 24.2萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
查封時債務人不在場，編號1土地上有編號
2.
2建物坐落；編號2土地上有社區之公共設施；編 號
3.
4土地係社區內通行 道路及聯外巷道。據債權人之代理人稱，前開建物係債務人自用，現為空屋。拍定後編號
4.
2 建物及編號1土地點交，但如有其他依法不得點交之情事，本院得不點交。另編號2-4土地係拍 賣應有部分，且債務人未實際占用，拍定後不點交。
5.
土地編定之使用種類均為鄉村區乙種建築用地。
6.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。六、編號2建物未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記。此 建物如經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自負遭拆除之風險。
7.
本建物為集合式住宅社區，買受人應遵守之該公寓大廈管理條例或其規約所生之一切權利 義務事項，請應買人自行查明注意。
土地增值 (4)
1.
彰化縣 埔心鄉 梧鳳段 122-18地號
95.1 m2 × (1/1) × 5,000 元 - 512 萬元
= -464.4萬元
2.
彰化縣 埔心鄉 梧鳳段 122-22地號
4.9 m2 × (1/10) × 5,000 元 - 2.8 萬元
= -2.6萬元
3.
彰化縣 埔心鄉 梧鳳段 122-23地號
127.2 m2 × (1/10) × 5,000 元 - 68 萬元
= -61.6萬元
4.
彰化縣 埔心鄉 梧鳳段 126地號
495.4 m2 × (1/140) × 5,000 元 - 19.2 萬元
= -17.4萬元
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