雲林金拍 115雲金職雨198
雲林縣古坑鄉高林村高林134號
應買
不點交
待拍
47.7萬
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- 2026/10/27 更新
拍賣日期：
2026/10/23 ~ 2027/01/22
案件種類：
其他
總底價：
47.7萬
保證金：
9.5萬
總坪數：
11.3坪
坪單價：
4.2萬/坪
持分地坪：
15.1 坪
公告建坪：
11.3 坪
總現值：
22.5 萬
拍後增值：
-16.4 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
增建坪：
11.3 坪
其他內容：
加強磚造
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 古坑鄉 高林南段
482地號，面積 519.1 m2，持分 600/26880，9.1 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
1.
雲林縣 古坑鄉 高林南段
485地號，面積 1,721.7 m2，持分 600/26880，29.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
雲林縣古坑鄉高林村高林134號，建號 00079-001，持分 1/4，8.8 萬
亭子腳：21.12第一層：72.48合計：93.60 廁所磚造3.77洗衣間磚造1.66涼棚鐵架錏板44.10雨遮竹造瓦頂6.10，合計55.63 (木石磚造(磚石造)住宅)
拍賣紀錄 (2)
2拍，2026/9/16，總底價 59.4萬，保證金 11.9萬，坪單價 5.3萬/坪，流標
3拍，2026/10/14，總底價 47.7萬，保證金 9.5萬，坪單價 4.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本標別拍賣之不動產，均係拍賣應有部分，未有分管協議，查無債務人單獨占有使用部 分，其中485地號土地部分為道路供通行使用、部分有建物數棟占用（包含本標別拍賣之 建物），因建物與土地間占有使用法律關係不明且建物未併付拍賣，拍定後建物與土地間 占有使用法律關係由拍定人自理，且拍定後本標別拍賣之不動產均不點交。
2.
拍賣之79-1建號建物，係未辦保存登記之建築，坐落於本件拍賣之同段485地號土地 上，現為第三人魏○慧、何○德占有使用，拍定後增建部分無法逕持不動產權利移轉證書 辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注 意。
3.
本標別拍賣之土地，係拍賣應有部分，未有分管協議，查無債務人單獨占有使用部分，又部分 土地為道路供通行使用；部分土地上有建物數棟占用，因建物與土地間占有使用法律關係不明 且建物未併付拍賣，拍定後建物與土地間占有使用法律關係由拍定人自理，且拍定後本標別拍 賣之土地不點交。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 古坑鄉 高林南段 482地號
519.1 m2 × (600/26880) × 4,500 元 - 9.1 萬元
= -3.9萬元
1.
雲林縣 古坑鄉 高林南段 485地號
1,721.7 m2 × (600/26880) × 4,500 元 - 29.8 萬元
= -12.5萬元
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