雲林法院 114辛42227二
雲林縣斗六市重光南路3之7號
2拍
部分點交
待拍
409.6萬
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- 2026/10/5 更新
拍賣日期：
2026/10/29 週四 下午 02:00
案件種類：
透天
總底價：
409.6萬
保證金：
82萬
總坪數：
77.9坪
坪單價：
5.3萬/坪
持分地坪：
43.8 坪
公告建坪：
77.9 坪
總現值：
108.7 萬
拍後增值：
-156.9 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
47.3 坪
附建坪：
30.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
雲林縣 斗六市 重光段
1676地號，面積 105 m2，持分 1/1，216 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
雲林縣 斗六市 重光段
1676-2地號，面積 41 m2，持分 1/8，6.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
雲林縣 斗六市 重光段
1677-1地號，面積 278 m2，持分 1/8，43.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
雲林縣斗六市重光南路3之7號，建號 941，持分 1/1，106.4 萬
一層：56.73二層：56.73三層：42.93合計：156.39 陽台：5.77 (住家用、3層鋼筋混凝土造)
2.
雲林縣斗六市重光南路3之7號，建號 trial，持分 1/1，37.6 萬
合計：0.0 廚房（一層、磚造）15.55車庫（一層、RC造、鐵架錏板）21.42涼棚（一層、鐵架錏板）22.5住宅（二層、磚造）15.55住宅（三層、磚造）15.55雨遮（三層、RC造）4.74
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/10/1，總底價 512萬，保證金 102.4萬，坪單價 6.6萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
優先承買權：集（居）合式住宅：基地、公共設施（含道路等）用地之共有人無優先承買 權。
2.
他trial押權於拍定後塗銷。 六、其他事項：一依雲林縣政府114年9月25日府建管二字第1143941576號函文，斗六市重光段1676地號土地已 為
3.
(雲)營使字第34號使用執照之建築基地。相關套繪管制請應買人自行向主管機關查明， 拍定後不得以拍賣之土地有使用上限制為由聲請撤銷拍定。 二應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況（如向主管機關查詢拍賣土地之最新土地使 用分區及土地相關使用限制及法令限制、土地是否經套繪管制等）及占有使用情形是否與拍賣 公告相符（如與拍賣公告所載不符，請速告知本院，俾利後續處理）。三941-2建號建物係增建(未辦保存登記建物)，得標人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆 除之危險，請應買人注意。 四如其中一標賣得價金足以清償本件債權、執行費、土地增值稅時，他標即予停止拍賣，如有 投標亦不拍定，如已拍定亦得撤銷拍定。債務人於拍定前得指定應拍定不動產之部分。
土地增值 (3)
1.
雲林縣 斗六市 重光段 1676地號
105 m2 × (1/1) × 7,500 元 - 216 萬元
= -137.3萬元
2.
雲林縣 斗六市 重光段 1676-2地號
41 m2 × (1/8) × 7,500 元 - 6.4 萬元
= -2.6萬元
3.
雲林縣 斗六市 重光段 1677-1地號
278 m2 × (1/8) × 7,500 元 - 43.2 萬元
= -17.1萬元
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