雲林法院 114子55351
雲林縣斗六市久安路277號
1拍
部分點交
待拍
440.5萬
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- 2026/9/1 更新
拍賣日期：
2026/9/23 週三 下午 02:00
案件種類：
平房
總底價：
440.5萬
保證金：
88.1萬
總坪數：
22.8坪
坪單價：
19.3萬/坪
持分地坪：
43.3 坪
公告建坪：
22.8 坪
總現值：
77.2 萬
拍後增值：
-355.4 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
12.8 坪
附建坪：
10 坪
其他內容：
加強磚造/1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 斗六市 九老爺段
307-2地號，面積 143 m2，持分 1/1，432.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
雲林縣斗六市久安路277號，建號 780，持分 1/1，5.8 萬
一層：42.30合計：42.3 (1層木石磚造(磚石造)住商用)
2.
雲林縣斗六市久安路277號，建號 780-1，持分 1/1，2.1 萬
合計：0.0 住宅(一層)石磚水泥頂33.16
法院筆錄 (4)
2.
本標別拍賣之307-2地號土地，土地上有債務人母親及其朋友經營之香女小吃攤，另土地上 有數棟建物占用（包含本標別拍賣之780建號），因建物與土地間占有使用法律關係不明且建物 未併付拍賣，拍定後建物與土地間占有使用法律關係由拍定人自理，拍定後本標別拍賣之土地 僅就780建號建物占有基地面積部分點交、其餘部分不點交。
3.
拍賣之780建號建物，其中一樓後方增建部分為780-1棟次之建物係未辦保存登記之建築， 坐落於本標別拍賣之同段307-2地號土地上，拍定後增建部分無法逕持不動產權利移轉證書辦理 所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。又本 標別拍賣之建物據債務人之一陳報，由債務人及家屬自行使用，無出租出借，與雲林縣警察局 斗六分局查訪結果相同，故拍定後原則點交、例外有法定不點交事由始不點交。
7.
本標別拍賣之不動產設有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
8.
基地出賣時，地上權人、典權人或承租人（租地建屋）有依同樣條件優先購買之權，惟主 張優先購買權人應提出資料供本處審核。若有優先購買權爭議，係屬實體爭議事項，請應買人 注意。 六、本標別拍賣之不動產，有無因天災影響，而改變土地之地形、地貌、面積或建物之坐落與 結構等事項，或因地政機關實施重測或土地複丈，造成面積改變，應買人應自行查明。又本件 所拍賣之不動產於執行查封時未經鑑界，拍定人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費 用。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 斗六市 九老爺段 307-2地號
143 m2 × (1/1) × 5,400 元 - 432.6 萬元
= -355.4萬元
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