彰化法院 115癸27393
彰化縣溪湖鎮信義街6號
3拍
不點交
待拍
361.6萬
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- 2026/10/19 更新
拍賣日期：
2026/11/4 週三 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
361.6萬
保證金：
72.3萬
總坪數：
53.5坪
坪單價：
6.8萬/坪
持分地坪：
13.6 坪
公告建坪：
53.5 坪
總現值：
76.5 萬
拍後增值：
-189.1 萬
主建坪：
53.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
彰化縣 溪湖鎮 西寮段
9-2地號，面積 6 m2，持分 1/1，35.2 萬
2.
彰化縣 溪湖鎮 西寮段
13-6地號，面積 16 m2，持分 1/1，96 萬
3.
彰化縣 溪湖鎮 西寮段
14-6地號，面積 23 m2，持分 1/1，134.4 萬
建物 (2)
1.
彰化縣溪湖鎮信義街6號，建號 51，持分 1/1，83.2 萬
地面層：23.50二樓層：44.20三樓層：44.20騎樓：13.72合計：125.62 (鋼筋混凝土造、住商用、三層樓房)
2.
彰化縣溪湖鎮信義街6號，建號 344，持分 1/1，12.8 萬
地面層：6.98四樓層：44.20合計：51.18
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/9/23，總底價 565萬，保證金 113萬，坪單價 10.6萬/坪，流標
2拍，2026/10/14，總底價 452萬，保證金 90.4萬，坪單價 8.5萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時債務人未在場，債權人稱拍賣建物目前由其占有，其他債務人未實際占用建物，本件拍 定後不點交。
2.
投標人應自行注意土地有無登記面積與地籍圖測量面積不符，拍定後不得以實際鑑界面積不符請求增減價金或撤銷拍定。
3.
本件拍賣為變賣共有物，依民法第824條第7項規定：「變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。」(注 意：共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。)六、344建號係未辦理保存登記之建物，不因經過法院拍賣即為合法，拍定人不得持權利移轉證 書辦理保存登記。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符或有無 被拆除之危險，請求增減價金。如有第三人就增建物所有權異議，須俟該異議之訴判決確 定後，本院再依訴訟結果通知拍定人繳納價金及核發權利移轉證書，請應買人注意，相關 風險自行承擔。
土地增值 (3)
1.
彰化縣 溪湖鎮 西寮段 9-2地號
6 m2 × (1/1) × 17,000 元 - 35.2 萬元
= -25萬元
2.
彰化縣 溪湖鎮 西寮段 13-6地號
16 m2 × (1/1) × 17,000 元 - 96 萬元
= -68.8萬元
3.
彰化縣 溪湖鎮 西寮段 14-6地號
23 m2 × (1/1) × 17,000 元 - 134.4 萬元
= -95.3萬元
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