橋頭法院 115菊28917
高雄市杉林區月美段162地號
1拍
不點交
待拍
1,300萬
- 22 點閱
- 0 列管
- 2026/9/7 更新
拍賣日期：
2026/10/6 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
1,300萬
保證金：
260萬
總坪數：
2,204.1坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
2,204.1 坪
總現值：
874.4 萬
拍後增值：
-425.6 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 杉林區 月美段
162地號，面積 7,286.3 m2，持分 1/1，1,300 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (7)
2.
本件土地於民國115年4月15日、115年5月28日查封時，債權人中國信託商業銀 行股份有限公司稱象寮巷44號有多數具有門牌之未保存登記建物，難以確認債 務人吳Ｏ雄所有之部分，地政人員稱162地號位於編號「月眉612」路燈之東北 側，現況種植芭樂樹，四周道路及鄰地果樹是否亦為162地號土地，需經鑑界確 認；又於民國115年5月28日查封時，依地政人員指界所示，該地位於電線桿編 號「月美612」之東北側，現況為芭樂耕作使用，南北兩側有無包含道路需經鑑 界確認；又據鑑價報告所載，土地所臨街道寬度約4米、臨街面正面寬度約35 米，現況作農業使用，惟實際使用情形及農作物種植權源，投標人應自行查 明。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限 制。又農業發展條例第33條規定：「私法人不得承受耕地。但符合第34條規定 之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。」請 投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第33條之私法人，請提出經許 可取得耕地之證明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件 不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。 六、本件僅就土地拍賣，其上之農作物不在拍賣範圍，請投標人注意。又本件 土地上之農作物收取權人如符合土地法第107條或民法第460條之1規定，則就拍 賣土地有優先承買權。如就優先購買權存否有異議，應循實體訴訟解決，請投 標人注意。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
10.
本件土地之使用分區及類別為非都市計畫內特定農業區農牧用地，惟投標 時是否變更，投標人應自行查明。
土地增值 (1)
1.
高雄市 杉林區 月美段 162地號
7,286.3 m2 × (1/1) × 1,200 元 - 1,300 萬元
= -425.6萬元
以上資料由司法院高雄市杉林區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
