臺南金拍 115南金職巳244
臺南市西港區檨林段888地號
應買
不點交
待拍
268.8萬
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- 2026/9/11 更新
拍賣日期：
2026/9/14 ~ 2026/12/13
案件種類：
土地
總底價：
268.8萬
保證金：
53.8萬
總坪數：
75坪
坪單價：
3.6萬/坪
持分地坪：
75 坪
總現值：
213.2 萬
拍後增值：
-55.6 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 西港區 檨林段
972地號，面積 561 m2，持分 1/6，64 萬
(鄉村區 水利用地)
1.
臺南市 西港區 檨林段
888地號，面積 1,389.4 m2，持分 2/18，204.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (7)
2.
查封時，經會同地政指界人員指出查封土地之位置及範圍：土地上有數棟建物(門牌號 碼：檨子林
3.
58之1號)坐落。實際占有使用情形，應買人及投標人請自行查證。
4.
本件僅拍賣土地之應有部分，該土地上之建物、工作物、地上物等，均不在本件拍賣範圍 內。且土地共有人間，有無訂立分管協議不明。倘拍定後，土地與建物、工作物、地上物 等間之各項法律權利義務關係（含占用權源）等，均由拍定人自行處理，請應買人及投標 人注意。
5.
本件拍定後不點交。
7.
查封時，經會同地政指界人員指出查封土地之位置及範圍：部分係道路，部分有房屋占 用。實際占有使用情形，應買人及投標人請自行查證。
8.
本件僅拍賣土地之應有部分，該土地上之建物、工作物、地上物等，均不在本件拍賣範圍 內。且土地共有人間，有無訂立分管協議不明。倘拍定後，土地與建物、工作物、地上物 等間之各項法律權利義務關係（含占用權源）等，均由拍定人自行處理，請應買人及投標 人注意。
9.
本件拍定後不點交。
土地增值 (2)
1.
臺南市 西港區 檨林段 972地號
561 m2 × (1/6) × 8,600 元 - 64 萬元
= 16.4萬元
1.
臺南市 西港區 檨林段 888地號
1,389.4 m2 × (2/18) × 8,600 元 - 204.8 萬元
= -72萬元
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