臺中法院 114子214328
臺中市沙鹿區公館北段984地號
1拍
不點交
待拍
1,482.4萬
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- 2026/9/11 更新
拍賣日期：
2026/10/7 週三 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
1,482.4萬
保證金：
444.7萬
總坪數：
87.1坪
坪單價：
17萬/坪
持分地坪：
87.1 坪
總現值：
345.7 萬
拍後增值：
-1,136.7 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 沙鹿區 公館北段
984地號，面積 149.4 m2，持分 1/1，768.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
臺中市 沙鹿區 公館北段
985地號，面積 138.7 m2，持分 1/1，714 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (3)
2.
拍賣之不動產查封時，會同地政人員指界，984地號土地部分有建物坐落其上， 部分為空地（有停放車輛）；985地號土地有建物坐落其上，本件土地之使用情 形、占用法律關係均不明，且上開地上物均不在拍賣之範圍，請投標人注意。
6.
拍定後抵押權均塗銷。
7.
拍賣之土地使用分區均為：第二種住宅區。 六、拍賣之土地有設定地上權關係，地上權人依土地法第104條規定，對該土地有優先購買權。拍定後地上權不予塗銷，地上權相關法律關係由拍 定人自理。
土地增值 (2)
1.
臺中市 沙鹿區 公館北段 984地號
149.4 m2 × (1/1) × 12,000 元 - 768.4 萬元
= -589.1萬元
2.
臺中市 沙鹿區 公館北段 985地號
138.7 m2 × (1/1) × 12,000 元 - 714 萬元
= -547.6萬元
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