臺中法院 115八82251
臺中市沙鹿區公館北段948地號
1拍
不點交
待拍
82.5萬
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- 2026/10/8 更新
拍賣日期：
2026/11/17 週二 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
82.5萬
保證金：
24.8萬
總坪數：
9.7坪
坪單價：
8.5萬/坪
持分地坪：
9.7 坪
總現值：
38.5 萬
拍後增值：
-44 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 沙鹿區 公館北段
948地號，面積 47.8 m2，持分 1/75，1.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
臺中市 沙鹿區 公館北段
950地號，面積 94.4 m2，持分 1/3，80.9 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (2)
5.
他項權利：無。
6.
依地政人員指界，948地號土地位於沙鹿區中清路六段261巷65號旁之巷 道，部分為鐵皮建物占用；950地號土地，位於沙鹿區中清路六段261巷69號房 屋後方，上有未在本次拍賣範圍內之無門牌鐵皮建物，茲因本件拍賣土地均係 應有部分，查無債務人現實占有部分，且建物權利歸屬及占有使用情形均不 明，拍定後均不點交。 六、共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時（如係共同投標，投標人均 應係共有人），則其餘共有人，即無優先承買權。又主張優先承買權之共有 人，應就其擁有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主 張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權 時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。倘有2人以上主張優先 承買時，則由主張優先承買權之共有人按權利比例共同承買。
土地增值 (2)
1.
臺中市 沙鹿區 公館北段 948地號
47.8 m2 × (1/75) × 12,000 元 - 1.6 萬元
= -0.8萬元
2.
臺中市 沙鹿區 公館北段 950地號
94.4 m2 × (1/3) × 12,000 元 - 80.9 萬元
= -43.1萬元
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