橋頭法院 115才6756
高雄市路竹區環球路79巷135號
1拍
不點交
待拍
3,695萬
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- 2026/9/11 更新
拍賣日期：
2026/10/7 週三 下午 02:30
案件種類：
平房
總底價：
3,695萬
保證金：
739萬
總坪數：
516.6坪
坪單價：
7.2萬/坪
持分地坪：
1,484.6 坪
公告建坪：
516.6 坪
總現值：
1,177.9 萬
拍後增值：
-297.1 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
主建坪：
516.6 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 路竹區 竹園段
787地號，面積 4,907.7 m2，持分 1/1，1,475 萬
(一般農業區 農牧用地)
建物 (2)
1.
高雄市路竹區環球路79巷135號，建號 88，持分 1/1，425 萬
一層：324.26合計：324.26 (一層樓鋼骨混凝土造)
2.
高雄市路竹區環球路79巷135號，建號 406，持分 1/1，1,795 萬
一層：1383.65合計：1383.65
法院筆錄 (7)
2.
如備註欄所示。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
88建號於民國110年7月29日假扣押查封時，建物外觀看似鐵皮磚造、一層、有挑高、一間 打通無隔間之房屋。據假扣押債權人於民國110年7月30日具狀陳報，88建號係由債務人自行占 有、使用。嗣於民國115年4月16日就787地號查封、88建號履勘時，經會同地政人員指出應查封 土地之位置及範圍，依地政人員指界所示，787地號上有一鐵皮挑高建物(即88建號)，內有機 具、雜物、停放車輛兩台，後方有增建(即406建號)。復據債權人於民國115年4月24日具狀陳 報，787地號上除有88建號外，亦有債務人自行增建之其他建物，88建號建物內部空間似作為倉 庫使用而擺放雜物，並停有幾輛小卡車。又據鑑價報告所載，787地號土地使用分區為一般農業 區農牧用地，建物使用現況為自用農舍。惟實際使用情形，投標人應自行查明。 六、因本件拍賣標的占有使用權源尚屬不明，則本件拍定後不點交，請投標人注意。
8.
本件土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展 條例第33條規定：「私法人不得承受耕地。但符合第三十四條規定之農民團體、農業企業機構 或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。」，請投標人及承受人注意。如投標人或承受人 係屬該條例所稱之私法人，請提出經許可取得耕地之證明文件附於投標書後。至投標人或承受 人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
9.
88建號為農舍，請投標人自行查明農業發展條例第18條第1項、第3項之規定，投標人須為 無自用農舍者，否則得標後無法辦理登記時，投標人須自行負責。
10.
406建號未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注 意。
11.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (1)
1.
高雄市 路竹區 竹園段 787地號
4,907.7 m2 × (1/1) × 2,400 元 - 1,475 萬元
= -297.1萬元
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