彰化法院 112乾72926二
彰化縣埔心鄉新舘段541地號
1拍
不點交
待拍
590萬
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- 2026/9/14 更新
拍賣日期：
2026/10/7 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
590萬
保證金：
118萬
總坪數：
86.5坪
坪單價：
6.8萬/坪
持分地坪：
86.5 坪
總現值：
180.1 萬
拍後增值：
-409.9 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
彰化縣 埔心鄉 新舘段
541地號，面積 338 m2，持分 1/7，100 萬
2.
彰化縣 埔心鄉 新舘段
546地號，面積 489 m2，持分 1/7，140 萬
3.
彰化縣 埔心鄉 新舘段
546-2地號，面積 513 m2，持分 1/7，150 萬
4.
彰化縣 埔心鄉 新舘段
547地號，面積 661 m2，持分 1/7，200 萬
法院筆錄 (4)
1.
查封時債務人不在場，據地政人員指界及鑑價報告記載，拍賣之土地部分建物 坐落，部分為空地。據債權人之代理人稱，前開土地由共有人使用。因土地係 拍賣應有部分，債務人未實際占用，本件拍定後不點交，地上物占用土地之法 律關係應由拍定人自理。
2.
上開不動產分別標價合併拍賣，以合計最高者得標（投標者應按編號逐宗 標價，並書明總金額)。
5.
本件依標別順序開標，如其中一標或數標拍賣所得價金，扣繳稅捐後，足 敷清償債權金額及執行費用時，他標即不拍賣，亦不拍定。縱經拍定，亦得撤 銷。
6.
土地編定之使用種類為變更高速公路員林交流道附近特定區主要計畫（第 四次通盤檢討暨計畫圖重製）案住宅區，有關土地位置、地號或都市計畫內容 如經依法公告變更，應以公告變更者為準。 六、除買受人為共有人外，共有人得依本拍賣條件行使優先承買之權，有二人 以上願優先承買者，按各主張優先承買人之應有部分比例定之。又共有人如欲 行使優先承買權，應就其共有之全部拍賣土地一併買受。其餘部分拍定人不得 拒絕買受。另土地上之建物所有權人（除債務人外），若符合土地法第104條或 民法第426之2規定者，並提出相關足資證明租賃關係等資料到院，有優於共有 人之優先承買權（僅單純建物所有權人則無優先承買權）。
土地增值 (4)
1.
彰化縣 埔心鄉 新舘段 541地號
338 m2 × (1/7) × 6,300 元 - 100 萬元
= -69.6萬元
2.
彰化縣 埔心鄉 新舘段 546地號
489 m2 × (1/7) × 6,300 元 - 140 萬元
= -96萬元
3.
彰化縣 埔心鄉 新舘段 546-2地號
513 m2 × (1/7) × 6,300 元 - 150 萬元
= -103.8萬元
4.
彰化縣 埔心鄉 新舘段 547地號
661 m2 × (1/7) × 6,300 元 - 200 萬元
= -140.5萬元
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