橋頭法院 115蘭23820
高雄市旗山區旗南三路161之1號
2拍
不點交
待拍
36萬
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- 2026/10/30 更新
拍賣日期：
2026/11/17 週二 下午 02:30
案件種類：
其他
總底價：
36萬
保證金：
7.2萬
總坪數：
43.8坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
43.8 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
43.8 坪
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
高雄市旗山區旗南三路161之1號，建號 39，持分 1/2，36 萬
一層：289.85合計：289.85
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/10/20，總底價 45萬，保證金 9萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
民國115年5月19日勘測時，標的建物為工廠，目前係由債務人之親友使用中，惟實際使用情 形，投標人應自行查明。
2.
上開不動產1宗拍賣，trial價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件建物拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人主 張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標 的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀 態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)， 本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。 六、本件建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記；又該建物坐 落之基地即同段726及727地號土地均不在拍賣範圍（該建物將來有被訴請拆除之虞），請投標 人注意。
5.
土地所有人若符合土地法第104條第1項或民法第426條之2第1項規定，則就拍賣建物有優先 購買權，拍定後得檢具證明文件聲明優購，惟如就優先購買權之存否有異議，應以實體確定判 決為準。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請 投標人自行查明，不得於拍定後主張。
7.
本件標的尚無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等特殊情事，惟實際情 形投標人應自行查明。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
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