雲林金拍 115雲金職日232一
雲林縣崙背鄉新興路橫街巷1之1號
1拍
部分點交
待拍
536.4萬
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- 2026/9/17 更新
拍賣日期：
2026/10/7 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
536.4萬
保證金：
107.3萬
總坪數：
80.4坪
坪單價：
6.7萬/坪
持分地坪：
28.6 坪
公告建坪：
80.4 坪
總現值：
142 萬
拍後增值：
-287.5 萬
主建坪：
73.9 坪
增建坪：
6.5 坪
其他內容：
3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 麥寮鄉 拱範段
634地號，面積 94.7 m2，持分 1/1，429.5 萬
建物 (2)
1.
雲林縣崙背鄉新興路橫街巷1之1號，建號 111，持分 1/1，93.8 萬
一層：61.68
二層：80.88
三層：80.88
騎樓：14.4
電梯樓梯間：6.41
合計：244.25 (3層、住商用、RC構架造)
2.
雲林縣麥寮鄉新興路橫街巷1之1號，建號 277，持分 1/1，13.1 萬
第一層：12
第二層：4.8
第三層：4.8
合計：21.6 (RC構架造、住商用)
法院筆錄 (6)
2.
據地政人員指界及據鑑價報告所載，１１１建號建物坐落於６３４地號土地上，１１１建號為ＲＣ構架造３層樓房，屋齡約４３年，１樓堆置雜物，１房１廳１衛，後陽台增建為倉庫，２樓為３房２衛，後增建後陽台，３樓為３房２衛，有漏水，頂樓有水塔，增建部分經測量暫編定為２７７建號。據債權人代理人稱，拍賣不動產由債務人占有使用，無出租出借之情形。惟實際情形如何，應買人仍應自行查明。本件若債權人代理人陳述屬實而無其他不可點交之情形，拍定後得聲請點交。但如有其他依法不能點交之情事，法院得不點交。
6.
拍賣之建物是否為凶宅、海砂屋、輻射屋、嚴重地震受創、火災受損等特殊情事，投標人應自行至現場附近詢查，以為投標之參考。
7.
拍賣標的依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，有無影響交易情事請投標人自行查明，不得於拍定後據此請求撤銷拍定。六、２７７建號建物係未保存登記建物，得標人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之危險。增建或未辦保存登記建物，面積以實測為準，且債權人、債務人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定。
8.
抵押權於拍定後塗銷。
9.
其他事項：依雲林縣政府函覆，本件拍賣之６３４地號土地，經查已為
10.
（雲）營使字第６４９號使用執
土地增值 (1)
1.
雲林縣 麥寮鄉 拱範段 634地號
94.7 m2 × (1/1) × 15,000 元 - 429.5 萬元
= -287.5萬元
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