彰化法院 115癸37362
彰化縣伸港鄉文工三街147號
2拍
不點交
待拍
563.2萬
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- 2026/10/12 更新
拍賣日期：
2026/10/28 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
563.2萬
保證金：
112.6萬
總坪數：
62.2坪
坪單價：
9.1萬/坪
持分地坪：
21.5 坪
公告建坪：
62.2 坪
總現值：
80.9 萬
拍後增值：
-223.1 萬
主建坪：
58.3 坪
附建坪：
3.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 伸港鄉 全興段
97-6地號，面積 71 m2，持分 1/1，304 萬
建物 (2)
1.
彰化縣伸港鄉文工三街147號，建號 139，持分 1/1，208 萬
一層：43.50二層：42.80三層：42.80合計：129.1 (3層鋼筋混凝土造、住家用)
2.
彰化縣伸港鄉文工三街147號，建號 691，持分 1/1，51.2 萬
地面層：5.68二樓層：5.68三樓層：5.68四樓層：46.61合計：63.65 陽台12.86平方公尺 (住家用)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/10/7，總底價 704萬，保證金 140.8萬，坪單價 11.3萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時債務人未在場，屋前空地仍堆有雜物及衣服，是否仍有人居住及占有使用情形均不明， 本件拍定後不點交。
2.
本件拍賣標的之範圍、使用現況及位置，應買人應自行前往查證，本院不做實體認定，拍定人日後不得以拍定標的之範圍、使用現況、位置不符等情請求減少價金或撤銷拍賣。
3.
建號691建物為未保存登記建物，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，且是否屬違章建物由建管單位認定之，不 因經過法院拍賣即為合法，拍定人應自行負擔不能為所有權移轉登記、被拆除或被訴請拆 屋還地之相關危險。六、抵押權於拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 伸港鄉 全興段 97-6地號
71 m2 × (1/1) × 11,400 元 - 304 萬元
= -223.1萬元
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