彰化法院 114莊79014
彰化縣伸港鄉汴頭村汴頭路1號後面
1拍
不點交
待拍
290萬
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- 2026/10/19 更新
拍賣日期：
2026/12/1 週二 下午 02:30
案件種類：
其他
總底價：
290萬
保證金：
58萬
總坪數：
54.4坪
坪單價：
5.3萬/坪
持分地坪：
14.5 坪
公告建坪：
54.4 坪
總現值：
26 萬
拍後增值：
-99 萬
使用分區/類別：
主建坪：
51.3 坪
附建坪：
3.1 坪
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 伸港鄉 永慶段
108地號，面積 577 m2，持分 1/12，125 萬
建物 (1)
1.
彰化縣伸港鄉汴頭村汴頭路1號後面，建號 257，持分 1/3，165 萬
第一層：130.28第二層：137.02第三層：137.02第四層：104.70合計：509.02 陽台：30.84 (住家用)
法院筆錄 (3)
2.
地政人員指稱：108地號土地上有數棟建物。債務人在場陳稱，稅務登記汴頭村汴頭路1號後面 為弟弟家人所居住，他並未住在這裡，大部分為毛胚屋。
6.
本件拍賣土地及建物應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。如有多數共有人 行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。惟共有人之一應買得標，則其他共有人無優先 承買權。本件為合併拍賣，拍定後欲主張優先承買權者，應依拍賣條件就全部標的一併買受； 但拍定人或承受人若僅願意「出讓」有優先承買權部分而同意「買受」其餘全部標的，則優先 承買權人不得一併買受全部標的，僅得買受依法有優先承買權部分。
7.
257建號係未辦理保存登記之建物，不因經過法院拍賣即為合法，拍定人不得持權利移轉證 書辦理保存登記。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符或有無被拆 除之危險，請求增減價金。如有第三人就增建物所有權異議，須俟該異議之訴判決確定後，本 院再依訴訟結果通知拍定人繳納價金及核發權利移轉證書，請應買人注意，相關風險自行承 擔。此編號建物並有部分占用鄰地即同段107地號土地，其占用之法律關係由拍定人自理。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 伸港鄉 永慶段 108地號
577 m2 × (1/12) × 5,400 元 - 125 萬元
= -99萬元
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