臺南金拍 115南金職巳396
臺南市東山區前大埔段201地號
3拍
不點交
待拍
22.7萬
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- 2026/11/2 更新
拍賣日期：
2026/11/18 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
22.7萬
保證金：
4.5萬
總坪數：
105.4坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
105.4 坪
總現值：
7.4 萬
拍後增值：
-15.4 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (8)
1.
臺南市 東山區 前大埔段
201地號，面積 2,968 m2，持分 1/480，1.7 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
2.
臺南市 東山區 前大埔段
228-1地號，面積 495 m2，持分 1/80，0.3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
臺南市 東山區 前大埔段
228-2地號，面積 4,418 m2，持分 1/80，2.1 萬
(山坡地保育區 林業用地)
4.
臺南市 東山區 下南勢段
435-4地號，面積 1,532 m2，持分 1/8，13 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5.
臺南市 東山區 下南勢段
435-5地號，面積 224 m2，持分 1/8，2.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
6.
臺南市 東山區 下南勢段
435-9地號，面積 27 m2，持分 1/8，0.1 萬
(山坡地保育區 交通用地)
7.
臺南市 東山區 下南勢段
443地號，面積 775 m2，持分 1/16，3.3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
8.
臺南市 東山區 下南勢段
443-1地號，面積 151 m2，持分 1/16，0.2 萬
(山坡地保育區 交通用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/10/7，總底價 27.6萬，保證金 5.5萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2026/10/28，總底價 24.9萬，保證金 5萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，經地政人員指明土地位置及範圍，土地現況如下：編號1土地有門牌「斑芝花坑 7號」三合院、鐵皮屋數間坐落、部分水泥地、部分雜樹；編號
2.
3土地相連，因道路狹 窄車輛無法進入，依航照圖觀之為雜樹、水溝，不確定有無墳墓坐落；編號
3.
6土地 相連有果樹、建物、水溝於其上；編號7土地有果樹、雜林、房屋；編號8土地為道路空地。
4.
本件僅拍賣土地，其上建物不在拍賣範圍，拍定後不影響建物與土地間原有法律關係。應買人就土地現況應再行查證。本件拍定後均不點交。
土地增值 (8)
1.
臺南市 東山區 前大埔段 201地號
2,968 m2 × (1/480) × 980 元 - 1.7 萬元
= -1.1萬元
2.
臺南市 東山區 前大埔段 228-1地號
495 m2 × (1/80) × 230 元 - 0.3 萬元
= -0.1萬元
3.
臺南市 東山區 前大埔段 228-2地號
4,418 m2 × (1/80) × 230 元 - 2.1 萬元
= -0.8萬元
4.
臺南市 東山區 下南勢段 435-4地號
1,532 m2 × (1/8) × 190 元 - 13 萬元
= -9.4萬元
5.
臺南市 東山區 下南勢段 435-5地號
224 m2 × (1/8) × 190 元 - 2.1 萬元
= -1.6萬元
6.
臺南市 東山區 下南勢段 435-9地號
27 m2 × (1/8) × 190 元 - 0.1 萬元
= 0萬元
7.
臺南市 東山區 下南勢段 443地號
775 m2 × (1/16) × 190 元 - 3.3 萬元
= -2.4萬元
8.
臺南市 東山區 下南勢段 443-1地號
151 m2 × (1/16) × 190 元 - 0.2 萬元
= 0萬元
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