臺南金拍 115南金職巳372
臺南市東山區前大埔段707-127地號
1拍
不點交
待拍
88萬
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- 2026/9/7 更新
拍賣日期：
2026/9/23 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
88萬
保證金：
17.6萬
總坪數：
764坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
764 坪
總現值：
50.1 萬
拍後增值：
-37.9 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 東山區 嶺南段
181地號，面積 596.3 m2，持分 1/18，15 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
1.
臺南市 東山區 崎子頭段
240-5地號，面積 11,412 m2，持分 1015/20000，33 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
1.
臺南市 東山區 前大埔段
707-127地號，面積 3,827 m2，持分 1/2，40 萬
(山坡地保育區 林業用地)
法院筆錄 (5)
2.
查封時，會同地政人員指明該土地現況：汽車無法到達，需步行進入，有房屋、雜木林。 另依估價書記載，該土地現為山坡地雜草雜木、部分野溪、有磚造鐵皮工寮，該土地為裡 地。
3.
本件僅拍賣土地，土地上工寮不在拍賣範圍且何人占有使用不明，拍定後不影響工寮與土 地間原有法律關係。應買人請務必再行查明土地狀況，本件拍定後不點交。
5.
查封時，會同地政人員指明該土地現況：部分為馬路、部分種植果樹、部分無法目視確認。另 依估價書記載，該土地現為山坡地雜草、部分果樹及道路，該土地為裡地。應買人請務必再行 查明土地狀況，本件拍定後不點交。
7.
查封時，會同地政人員指明該土地現況有房屋座落。
8.
本件僅拍賣土地，土地上建物不在拍賣範圍且何人占有使用不明，拍定後不影響建物與土 地間原有法律關係。應買人請務必再行查明土地狀況，本件拍定後不點交。
土地增值 (3)
1.
臺南市 東山區 嶺南段 181地號
596.3 m2 × (1/18) × 1,400 元 - 15 萬元
= -10.4萬元
1.
臺南市 東山區 崎子頭段 240-5地號
11,412 m2 × (1015/20000) × 190 元 - 33 萬元
= -22萬元
1.
臺南市 東山區 前大埔段 707-127地號
3,827 m2 × (1/2) × 180 元 - 40 萬元
= -5.6萬元
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