臺南金拍 115南金職戌431
臺南市東山區東原段436地號
1拍
不點交
待拍
109萬
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- 2026/10/16 更新
拍賣日期：
2026/11/4 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
109萬
保證金：
21.8萬
總坪數：
92.3坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
92.3 坪
總現值：
82.7 萬
拍後增值：
-26.3 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺南市 東山區 前大埔段
782-4地號，面積 131 m2，持分 1/4，2 萬
(山坡地保育區 交通用地)
1.
臺南市 東山區 東原段
436地號，面積 131.2 m2，持分 1/1，100 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
臺南市 東山區 前大埔段
782-5地號，面積 537 m2，持分 1/4，6 萬
(山坡地保育區 交通用地)
3.
臺南市 東山區 前大埔段
783-2地號，面積 28 m2，持分 36/144，1 萬
(山坡地保育區 交通用地)
法院筆錄 (2)
2.
查封時，系爭土地上部份有數建物座落(門牌:東山區前大埔18號)、部份有蔬果等作物、餘為 空地，未臨路，需經鄰地始得對外交通，上開地上物權利歸屬及占有土地之法律關係不明，不 在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，惟不動產實際現狀及使用情形，仍請應買人注意 查證，拍定後不點交。
4.
查封時，編號1土地部份有廣告看板等地上物，部份雜草樹叢生，餘為既成道路，編號2土地 有鐵皮建物及圍籬等地上物，餘為既成道路，編號3土地部份為排水溝渠，餘為既成道路，上 開地上物權利歸屬及占有土地之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關 係，請應買人自行查證，拍定後不點交。
土地增值 (4)
1.
臺南市 東山區 前大埔段 782-4地號
131 m2 × (1/4) × 230 元 - 2 萬元
= -1.2萬元
1.
臺南市 東山區 東原段 436地號
131.2 m2 × (1/1) × 6,000 元 - 100 萬元
= -21.3萬元
2.
臺南市 東山區 前大埔段 782-5地號
537 m2 × (1/4) × 230 元 - 6 萬元
= -2.9萬元
3.
臺南市 東山區 前大埔段 783-2地號
28 m2 × (36/144) × 230 元 - 1 萬元
= -0.8萬元
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