雲林法院 115壬13054
雲林縣北港鎮聖平段1043地號
1拍
不點交
待拍
21.2萬
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- 2026/9/22 更新
拍賣日期：
2026/10/29 週四 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
21.2萬
保證金：
4.3萬
總坪數：
6.6坪
坪單價：
3.2萬/坪
持分地坪：
6.6 坪
總現值：
6.6 萬
拍後增值：
-14.6 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
雲林縣 北港鎮 聖平段
1043地號，面積 11.9 m2，持分 1/72，0.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
雲林縣 北港鎮 聖平段
1044地號，面積 1,018 m2，持分 1/72，15 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
雲林縣 北港鎮 聖平段
1066地號，面積 179.2 m2，持分 1/72，0.5 萬
(鄉村區 交通用地)
4.
雲林縣 北港鎮 聖平段
1067地號，面積 170.2 m2，持分 1/72，2.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
5.
雲林縣 北港鎮 聖平段
1068地號，面積 202.2 m2，持分 1/72，3 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (6)
2.
本件拍賣之
3.
1068地號土地相連。其中1043地號土地 上為雜木；1044地號土地部分上有不在本次拍賣範圍內之未辦保存登記建物坐 落，部分為空地；
4.
1068地號土地上為雜草，有放置貨櫃；1066地號土地 作為道路使用。據債權人稱：土地共有人間無分管約定。前開建物占有使用土 地之法律關係不明，查無債務人現實占有部分，且本件拍賣標的僅為土地之應 有部分，故拍定後之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交。
8.
共有人有優先承買權，但如得標人為共有人之一，其他共有人即無優先承 買權(共同投標時，須全體投標人均為共有人)。共有人行使優先承買權時，應 就同標其他標的一併承買。如有多數共有人行使優先承買權時，由各共有人就 共有土地按原應有部分比例共同承買。
9.
如有符合土地法第104條或民法第426之2規定時，地上權人、典權人或承租 人就基地有依同一條件優先承買之權利，得檢附相關證明文件，向本院主張優 先承買。 六、本件拍賣土地，尚無顯著資料顯示遭人堆置或掩埋廢棄物，應買人應先自 行至現場勘察。又依強制執行法第113條準用第69條規定，拍賣物買受人無物之 瑕疵擔保請求權，如有前開情形，買受人亦不得據此聲請撤銷拍定或請求減少 價金，請應買人注意。
10.
無他項權利。
土地增值 (5)
1.
雲林縣 北港鎮 聖平段 1043地號
11.9 m2 × (1/72) × 3,000 元 - 0.2 萬元
= -0.2萬元
2.
雲林縣 北港鎮 聖平段 1044地號
1,018 m2 × (1/72) × 3,000 元 - 15 萬元
= -10.8萬元
3.
雲林縣 北港鎮 聖平段 1066地號
179.2 m2 × (1/72) × 3,000 元 - 0.5 萬元
= 0.2萬元
4.
雲林縣 北港鎮 聖平段 1067地號
170.2 m2 × (1/72) × 3,000 元 - 2.5 萬元
= -1.8萬元
5.
雲林縣 北港鎮 聖平段 1068地號
202.2 m2 × (1/72) × 3,000 元 - 3 萬元
= -2.2萬元
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