雲林法院 114卯40651一
雲林縣北港鎮莒光路28號
1拍
不點交
待拍
182萬
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- 2026/10/15 更新
拍賣日期：
2026/11/26 週四 下午 02:00
案件種類：
店面
總底價：
182萬
保證金：
36.4萬
總坪數：
27.1坪
坪單價：
6.7萬/坪
持分地坪：
12.1 坪
公告建坪：
27.1 坪
總現值：
85.9 萬
拍後增值：
-64.1 萬
使用分區/類別：
道路用地
主建坪：
25 坪
附建坪：
2 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 北港鎮 新北段
343地號，面積 10.3 m2，持分 1/4，3 萬
(道路用地 )
2.
雲林縣 北港鎮 新北段
344地號，面積 149.4 m2，持分 1/4，147 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
雲林縣北港鎮莒光路28號，建號 11，持分 1/4，21 萬
1層：42.902層：89.24騎樓：46.34合計：178.48 (住商用、2層加強磚造)
2.
雲林縣北港鎮莒光路28號，建號 906，持分 1/4，11 萬
一層(鐵皮)：47.45二層(磚造)：5.31三層(鐵皮)：99.51合計：152.27 陽台(磚造)4.7、雨遮(鐵皮)19.63、雨遮(鐵架)2.76，合計27.09 (鐵皮、磚造)
法院筆錄 (3)
6.
優先承買權：一共有人有優先承買權。共有人如為投標人（共同投標時，需全體投標人均 為共有人），其他共有人無優先承買權。行使優先承買權之共有人，應就其所有之應有部分一 併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之。又建物共有人有優先於土地共有人之優先承買權。 為使房地合一行使優先承買權之共有人須就全部標的一併承買。如有多數共有人行使優先承買 權時，按原有持分比例共同承買。二集（居）合式住宅：基地、公共設施（含道路等）用地之 共有人無優先承買權。trial利：無。 六、其他事項：一依雲林縣政府府建管二字第1140571395號函文，新北段344地號土地已登記有 新北段11建號。二依雲林縣北港鎮公所114年10月14日函文:北港鎮新北段
7.
344地號、同仁 段
8.
672地號土地領有使用執照（字號69港營使字第024號），另本所曾遭水災致71年 以前資料毀損，已無檔案可提供。三906建號建物係增建(未辦保存登記建物)得標人應自行負擔 不能為所有權移轉登記及被拆除之危險，請應買人注意。建物其中10.88平方公尺使用鄰地新北 段341地號土地。四應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況（如向主管機關查詢拍賣土 地之最新土地使用分區及土地相關使用限制及法令限制、土地是否經套繪管制等）及占有使用 情形是否與拍賣公告相符（如與拍賣公告所載不符，請速告知本院，俾利後續處理）。五如其
土地增值 (2)
1.
雲林縣 北港鎮 新北段 343地號
10.3 m2 × (1/4) × 21,500 元 - 3 萬元
= 2.5萬元
2.
雲林縣 北港鎮 新北段 344地號
149.4 m2 × (1/4) × 21,500 元 - 147 萬元
= -66.7萬元
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