雲林法院 114子51843
雲林縣口湖鄉聖安一街24號
1拍
不點交
待拍
618.5萬
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- 2026/10/19 更新
拍賣日期：
2026/11/18 週三 下午 02:00
案件種類：
店面
總底價：
618.5萬
保證金：
123.7萬
總坪數：
71.4坪
坪單價：
8.7萬/坪
持分地坪：
48.1 坪
公告建坪：
71.4 坪
總現值：
89 萬
拍後增值：
-392 萬
使用分區/類別：
主建坪：
69 坪
附建坪：
2.4 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 口湖鄉 新湖段
1124-6地號，面積 132 m2，持分 1/1，399.3 萬
2.
雲林縣 口湖鄉 新湖段
1125-4地號，面積 27 m2，持分 1/1，81.7 萬
建物 (2)
1.
雲林縣口湖鄉聖安一街24號，建號 97，持分 1/1，121.2 萬
一層：80.36二層：95.70騎樓：16.31合計：192.37 陽台7.86 (2層加強磚造住家用)
2.
雲林縣口湖鄉聖安一街24號，建號 671，持分 1/1，16.3 萬
第一層：27.03屋頂突出物：8.75合計：35.78 (磚造)
法院筆錄 (6)
2.
本標別拍賣之不動產，建物頂樓與隔壁建物相通無區隔，據在場人稱屋內有漏水之情形， 債務人及債權人均陳報建物現出租於第三人王○婷及其家人使用，租賃期間自113年5月26日起 至116年5月25日止，每月租金新台幣12,000元，拍定後本標別拍賣之不動產不點交。
3.
本標別拍賣之97建號建物，其中增建部分為671棟次之建物係未辦保存登記之建築，坐落於 本標別拍賣同段1124-
4.
1125-4地號土地上，拍定後增建部分無法逕持不動產權利移轉證書辦 理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。
5.
本標別拍賣之建物，經雲林縣警察局北港分局口湖分駐所查訪，現住人自稱有其家屬自殺 死亡之紀錄，惟經本院向雲林縣警察局北港分局、臺灣雲林地方檢察署查詢均查無該建物有非 自然死亡之資料。
9.
本標別拍賣之不動產設有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
10.
本標別拍賣之不動產，有無因天災影響，而改變土地之地形、地貌、面積或建物之坐落與 結構等事項，或因地政機關實施重測或土地複丈，造成面積改變，應買人應自行查明。又本件 所拍賣之不動產於執行查封時未經鑑界，拍定人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費 用。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 口湖鄉 新湖段 1124-6地號
132 m2 × (1/1) × 5,600 元 - 399.3 萬元
= -325.4萬元
2.
雲林縣 口湖鄉 新湖段 1125-4地號
27 m2 × (1/1) × 5,600 元 - 81.7 萬元
= -66.6萬元
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