彰化金拍 115彰金職日181
彰化縣員林市圳南段242地號
1拍
不點交
待拍
130萬
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- 2026/9/25 更新
拍賣日期：
2026/10/14 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
130萬
保證金：
26萬
總坪數：
11.5坪
坪單價：
11.3萬/坪
持分地坪：
11.5 坪
總現值：
45.5 萬
拍後增值：
-84.5 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 員林市 圳南段
242地號，面積 3,637.6 m2，持分 675/64800，130 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (5)
2.
土地係拍賣應有部分，據地政人員指稱：土地上三合院及數棟建物坐落。建物未在拍賣範圍內且占用基地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理。又共有人間確實占有使用狀況不明，亦查無債務人現實佔有部分及有無訂立分管契約，拍定後不點交。
3.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
6.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷登記。
7.
土地編定之使用分區：２４２地號為鄉村區乙種建築用地。又都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準；又是否業經徵收或協議價購，或是否有其他使用上之法令或行政管制不明，請投標人先行查明注意並評估衡量是否投標，拍定後均不得以此為由，聲請撤銷拍定。六、本件拍賣土地應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。惟共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。
8.
本件拍賣土地上之建物所有人如合乎土地法第１０４條及民法第４２６條之２規定之承租人
土地增值 (1)
1.
彰化縣 員林市 圳南段 242地號
3,637.6 m2 × (675/64800) × 12,000 元 - 130 萬元
= -84.5萬元
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