基隆法院 115良10388
新北市瑞芳區(魚桀)魚坑段(魚桀)魚坑小段137-222地號
1拍
點交
待拍
998萬
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- 2026/9/25 更新
拍賣日期：
2026/10/21 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
998萬
保證金：
199.6萬
總坪數：
519.4坪
坪單價：
1.9萬/坪
持分地坪：
519.4 坪
總現值：
2,815.9 萬
拍後增值：
1,817.9 萬
使用分區/類別：
鄉村區 交通用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 瑞芳區 (魚桀)魚坑段(魚桀)魚坑小段
137-222地號，面積 201 m2，持分 1/1，117 萬
(鄉村區 交通用地)
2.
新北市 瑞芳區 (魚桀)魚坑段(魚桀)魚坑小段
267-52地號，面積 1,516 m2，持分 1/1，881 萬
(鄉村區 交通用地)
法院筆錄 (5)
2.
他項權利設定情形：設定最高限額抵押權新臺幣（下同）1,440萬元，拍定 後塗銷。
3.
本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得 標。
4.
本件拍賣標的物於民國115年6月10日查封時，137-222地號土地乃門牌瑞興 新?2巷1號至7號房屋前方道路用地；267-52地號土地乃門牌1瑞興新?2巷11 號、12號及2巷13號房屋前M字型道路用地。本件標的均作為道路使用，拍定時 依現況點交。
5.
拍賣土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為準。 如因重測之結果，至土地之面積、位置，或土地現況等語拍賣公告有所不符， 債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請求增減價金或 撤銷拍定。
6.
標的使用分區依土地謄本所示均為鄉村區之交通用地，其使用開發是否須 受相關法令限制不明，拍定後上開法律關係，需由拍定人自理，請應買人注 意。 六、依新北市政府新建工程處民國115年6月10日新北新地字第1155145590號 函：標的經查該處未曾辦理「協議價購」；依新北市瑞芳區公所115年4月20日 新北瑞民字第1153577317號函略載：經查本區三七五租約登記簿，均無本件2筆 標的土地；依依據新北市政府工務局民國115年8月28日新北工建字第115171132 1號函略載：依建築管理資訊系統及建照地籍套繪圖查詢，無申請建築執照資料 等語。是本件拍賣之土地有無法定空地利用之限制（例如已無容積可使用）， 應買人於投標前，請再自行查明相關法令規定之禁止或限制，故本件土地（應 有部分）拍定後，得標人不得以該土地為法定空地、使用上受有限制為由，聲 請撤銷本件拍賣程序。
土地增值 (2)
1.
新北市 瑞芳區 (魚桀)魚坑段(魚桀)魚坑小段 137-222地號
201 m2 × (1/1) × 16,400 元 - 117 萬元
= 212.6萬元
2.
新北市 瑞芳區 (魚桀)魚坑段(魚桀)魚坑小段 267-52地號
1,516 m2 × (1/1) × 16,400 元 - 881 萬元
= 1,605.2萬元
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