基隆法院 115良11557
新北市瑞芳區(魚桀)魚坑段(魚桀)魚坑小段285-3地號
2拍
點交
待拍
2,656.9萬
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- 2026/11/13 更新
拍賣日期：
2026/12/9 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
2,656.9萬
保證金：
531.4萬
總坪數：
5,372.1坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
5,372.1 坪
總現值：
3,019 萬
拍後增值：
362.1 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 瑞芳區 (魚桀)魚坑段(魚桀)魚坑小段
285-3地號，面積 11,542 m2，持分 1/1，1,726.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新北市 瑞芳區 (魚桀)魚坑段(魚桀)魚坑小段
301-2地號，面積 6,217 m2，持分 1/1，930.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/10/21，總底價 3,321.1萬，保證金 664.3萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
他項權利設定情形：設定最高限額抵押權新臺幣27,600,000元，拍定後塗 銷。
2.
本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得 標。
3.
本件標的於民國115年6月23日查封時，據地政人員指界稱：285-3地號土地 位於新北市瑞芳區??魚坑路過港巷9號之1大門口西北方約290-555公尺處附近一 帶，為山坡地、現場無路可達，觀之為雜木林；301-2地號土地位於新北市瑞芳 區??魚坑路過港巷9號之1大門口西北方約24-234公尺處附近一帶，為山坡地、 現場無路可達，觀之為雜木林。本件因未臨路，故本件於拍定後依現況點交。
4.
拍賣土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為準。 如因重測之結果，至土地之面積、位置，或土地現況等語拍賣公告有所不符， 債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請求增減價金或 撤銷拍定。
5.
本標土地均為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但 符合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標 時，應提出主管機關許可承受耕地之證明文件。依新北市政府地政局115年4月2 9日新北地籍字第1150810885號函略載：本標土地為特定農業區之農牧用地，屬 耕地，惟非位於本市核定之農地重劃區範圍。 六、本標土地使用分區依土地謄本所示均為山坡地保育區之農牧用地，無三七 五租約登記，其使用開發是否須受相關法令限制不明，拍定後上開法律關係， 需由拍定人自理，請應買人注意。
土地增值 (2)
1.
新北市 瑞芳區 (魚桀)魚坑段(魚桀)魚坑小段 285-3地號
11,542 m2 × (1/1) × 1,700 元 - 1,726.8 萬元
= 235.3萬元
2.
新北市 瑞芳區 (魚桀)魚坑段(魚桀)魚坑小段 301-2地號
6,217 m2 × (1/1) × 1,700 元 - 930.1 萬元
= 126.8萬元
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