臺南法院 115清69456
臺南市麻豆區中興段432地號
1拍
不點交
待拍
48萬
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- 2026/9/29 更新
拍賣日期：
2026/10/20 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
48萬
保證金：
9.6萬
總坪數：
10.1坪
坪單價：
4.8萬/坪
持分地坪：
10.1 坪
總現值：
147.7 萬
拍後增值：
99.7 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 麻豆區 中興段
432地號，面積 600 m2，持分 1/18，48 萬
(道路用地 )
法院筆錄 (4)
2.
本件拍賣標的，於本院現場履勘時為道路用地。依前次鑑定報告記載，標的屬道路用地、公共設施保留地，現況為麻豆區興國路。
6.
係拍賣應有部份，共有人有優先承買權，主張優先承買之共有人就其餘部 分因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的均 不得拒絕買受或承受。
7.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵（如：凶宅、海砂屋、輻射屋、地震受損、火災 受損、嚴重漏水、土地掩埋廢棄物、受污染等）請求撤銷拍定。 六、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
8.
拍定 (或承受或特拍應買)人應承擔拍定 (或承受或准予應買)日至權利移 轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定 (或承受或應買)成立與否而爭 執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (1)
1.
臺南市 麻豆區 中興段 432地號
600 m2 × (1/18) × 44,300 元 - 48 萬元
= 99.7萬元
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