臺南法院 115慎83714乙
臺南市麻豆區井東段395地號
1拍
不點交
待拍
2,500萬
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- 2026/10/1 更新
拍賣日期：
2026/10/28 週三 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
2,500萬
保證金：
500萬
總坪數：
192.9坪
坪單價：
13萬/坪
持分地坪：
192.9 坪
總現值：
516.6 萬
拍後增值：
-1,983.4 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 麻豆區 井東段
395地號，面積 637.7 m2，持分 1/1，2,500 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (4)
1.
查封時，據地政指界人員稱：查封之土地上有鐵皮屋、柚子園及磚造房屋。另 依鑑價報告記載，查封之土地上有未登記建物坐落。應買人請自行查證，上開 地上物，占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關 係，拍定後不點交。
5.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。六、有地上權設定，拍定後不塗銷且不點交。
6.
上開建物所有權人如符合土地法第104條規定，對坐落之基地有優先承買 權。
7.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵（如：凶宅、海砂屋、輻射屋、地震受損、火災 受損、嚴重漏水、土地掩埋廢棄物、受污染等）請求撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
臺南市 麻豆區 井東段 395地號
637.7 m2 × (1/1) × 8,100 元 - 2,500 萬元
= -1,983.4萬元
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