臺南金拍 115南金職戌391
臺南市麻豆區南勢段46-97地號
1拍
不點交
待拍
253萬
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- 2026/9/29 更新
拍賣日期：
2026/10/14 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
253萬
保證金：
50.6萬
總坪數：
147.9坪
坪單價：
1.7萬/坪
持分地坪：
147.9 坪
總現值：
845.4 萬
拍後增值：
592.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
臺南市 西港區 港東段
630地號，面積 26.2 m2，持分 1/1，8 萬
1.
臺南市 麻豆區 南勢段
46-97地號，面積 613.5 m2，持分 1/2，160 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 麻豆區 南勢段
47-2地號，面積 95.1 m2，持分 1/3，17 萬
(住宅區 )
3.
臺南市 麻豆區 南勢段
194-1地號，面積 220.1 m2，持分 1/2，60 萬
(住宅區 )
4.
臺南市 麻豆區 南勢段
195地號，面積 42.3 m2，持分 1/3，8 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (2)
2.
查封及指界時，據地政指界人員稱：系爭土地相連，現均為道路，應買人請自行查證，拍定後 不點交。
4.
查封及指界時，據地政指界人員稱：系爭土地現為屋後空地，長有雜草，未鄰路，應買人請自 行查證，拍定後不點交。
土地增值 (5)
1.
臺南市 西港區 港東段 630地號
26.2 m2 × (1/1) × 2,800 元 - 8 萬元
= -0.7萬元
1.
臺南市 麻豆區 南勢段 46-97地號
613.5 m2 × (1/2) × 13,600 元 - 160 萬元
= 257.2萬元
2.
臺南市 麻豆區 南勢段 47-2地號
95.1 m2 × (1/3) × 13,600 元 - 17 萬元
= 26.1萬元
3.
臺南市 麻豆區 南勢段 194-1地號
220.1 m2 × (1/2) × 27,791 元 - 60 萬元
= 245.9萬元
4.
臺南市 麻豆區 南勢段 195地號
42.3 m2 × (1/3) × 51,000 元 - 8 萬元
= 63.9萬元
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