臺北法院 113映162326
新北市石碇區烏塗窟段四分子小段41-14地號
1拍
不點交
待拍
359萬
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- 2026/9/29 更新
拍賣日期：
2026/10/30 週五 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
359萬
保證金：
72萬
總坪數：
1,048.7坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
1,048.7 坪
總現值：
185.8 萬
拍後增值：
-173.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 石碇區 烏塗窟段四分子小段
41-14地號，面積 1,009 m2，持分 1/3，36 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
新北市 石碇區 烏塗窟段蛇舌子小段
207地號，面積 18,782 m2，持分 1/6，323 萬
(山坡地保育區 林業用地)
法院筆錄 (3)
2.
本件拍賣標據地政人員現場指界稱，41-14地號位於新北市石碇區四分子2-1門牌西方約80公尺之雜木林；207地號位四分子2-1門牌西方約310公尺之雜木 林，均無路可達，土地使用分區均為山坡地保育區林業用地。
3.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，土地共有人有優先承買權；若共有 人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承 買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張 優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權 時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
4.
本件拍賣標的41-14地號、207地號為林地，按土地法第17條規定不得移轉 於外國人，請應買人注意。
土地增值 (2)
1.
新北市 石碇區 烏塗窟段四分子小段 41-14地號
1,009 m2 × (1/3) × 590 元 - 36 萬元
= -16.2萬元
2.
新北市 石碇區 烏塗窟段蛇舌子小段 207地號
18,782 m2 × (1/6) × 530 元 - 323 萬元
= -157.1萬元
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