桃園法院 115松23360
桃園市大園區溪洲段240地號
1拍
不點交
待拍
240萬
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- 2026/9/30 更新
拍賣日期：
2026/10/29 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
240萬
保證金：
48萬
總坪數：
120.1坪
坪單價：
2萬/坪
持分地坪：
120.1 坪
總現值：
162.8 萬
拍後增值：
-77.2 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 大園區 溪洲段
240地號，面積 2,382 m2，持分 1/6，240 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (5)
2.
本件拍賣標的於115年4月22日現場查封時，240地號土地為水稻田。
3.
本案為拍賣應有部分，拍定後不點交。
7.
本件為特定農業區之農牧用地，係屬農業發展條例第3條第11款所指之 耕地，依第33條規定，一般私法人不得承受應買，但符合第34條之農民團 體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符 合規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構應買時，應提出主 管機關出具之許可證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始准應買， 否則投標無效，本院得依法撤銷其拍定。
8.
耕地承租人，提出證明文件，始有優先承權(耕七五減租條例第15條、 土地法第107條、民法460條之
9.
。六、本件係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買 拍得，其餘共有人無優先承買權。如各利害關係人對該第三人是否有優先 承買權發生爭執時，就此須(主張優先承買權利之人)另行訴訟解決，並須 待訴訟確定 後始發權利移轉證書，請投標人注意。
土地增值 (1)
1.
桃園市 大園區 溪洲段 240地號
2,382 m2 × (1/6) × 4,100 元 - 240 萬元
= -77.2萬元
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