橋頭法院 115睦47868二
高雄市桃源區美蘭段131地號
1拍
不點交
待拍
6萬
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- 2026/10/1 更新
拍賣日期：
2026/11/4 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
6萬
保證金：
1.2萬
總坪數：
208.7坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
208.7 坪
總現值：
5.2 萬
拍後增值：
-0.8 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 桃源區 美蘭段
131地號，面積 1,380 m2，持分 1/2，6 萬
法院筆錄 (7)
1.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
4.
本件標的於民國115年7月15日查封時，經地政人員指界所示，本件土地無 道路可通達，依空照圖所示目前為雜林地；又據鑑價報告所載，因未臨路且無 適宜道路可通行，僅能依地籍圖套繪航照圖位置遠眺本件土地之現況及狀態， 土地形狀為不規則形、地勢為緩坡，惟實際使用情形，投標人應自行查明。 六、本件標的均拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。
5.
本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割 遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後 仍得撤銷拍定，請應買人注意。
6.
本件土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限 制。又農業發展條例第33條規定：「私法人不得承受耕地。但符合第34條規定 之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。」請 投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第33條之私法人，請提出經許 可取得耕地之證明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件 不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
7.
本件土地為原住民保留地，依原住民保留地開發管理辦法第18條規定： 「原住民取得原住民保留地所有權後，除政府指定之特定用途外，其移轉之承 受人以原住民為限」。承買人承買上揭土地應提出原住民身分之證明，投標人 或承受人如因資格不符或證件不實，因法令限制致無法辦理所有權移轉登記 者，應自行負責。
8.
本件土地未臨路，須由鄰地出入，將來如有通行權之爭執，請依實體判決 為準，請投標人注意。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人 就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 桃源區 美蘭段 131地號
1,380 m2 × (1/2) × 76 元 - 6 萬元
= -0.8萬元
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