新竹法院 115舜13404三
新竹縣五峰鄉大隘段1108-1地號
1拍
不點交
待拍
22.6萬
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- 2026/10/2 更新
拍賣日期：
2026/11/26 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
22.6萬
保證金：
4.5萬
總坪數：
293.4坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
293.4 坪
總現值：
9.7 萬
拍後增值：
-12.9 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 五峰鄉 大隘段
1108-1地號，面積 7,760 m2，持分 1/8，22.6 萬
(山坡地保育區 林業用地)
法院筆錄 (6)
2.
本件拍賣標的1087-1地號據地政人員指稱部分為產業道路，部分為雜林， 部分供農作，另有水塔坐落；1091地號其上為雜林，無路可達；1108-1地號部 分為產業道路，部分為雜林。
3.
本件僅拍賣土地，其上使用土地之權源不明且不在本件拍賣範圍，其與土 地間之利用關係應由拍定人自行解決，請應買人注意。
7.
本件拍賣標的係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一就其 共有之標的到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權，請應買人及共有人注 意。
8.
本件分標拍賣，其中任一標拍定價額足供清償債務人所負債務者，其餘標 別則不予拍定，縱經拍定亦得撤銷；如各標均有應買，債務人得到場指定拍定 標別，未經到場者，由法院指定之。 六、本件標的有無經協議價購或徵收等情事不明，請由應買人自行與相關單位 洽詢。
9.
本件拍賣標的如有符合土地法第107條規定之情形，則承租人有依同樣條件 優先承買之權，且權利優先於土地共有人，又拍定後仍須通知上開第三人是否 行使優先承買權，並須待優先承買權相關問題確定後始核發權利移轉證書。
10.
上開土地依原住民保留地開發管理辦法第18條規定，其承買人以具原住民 資格者為限，應買人應連同投標書併附具原住民之資格證明文件，否則投標無 效。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 五峰鄉 大隘段 1108-1地號
7,760 m2 × (1/8) × 100 元 - 22.6 萬元
= -12.9萬元
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