新竹法院 115君25768乙
新竹縣五峰鄉大隘段453地號
1拍
點交
待拍
78.8萬
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- 2026/11/14 更新
拍賣日期：
2026/12/16 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
78.8萬
保證金：
15.8萬
總坪數：
1,567坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
1,567 坪
總現值：
51.8 萬
拍後增值：
-27 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新竹縣 五峰鄉 大隘段
453地號，面積 3,950 m2，持分 1/1，60 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
新竹縣 五峰鄉 大隘段
913地號，面積 1,158 m2，持分 1/1，17.6 萬
(山坡地保育區 林業用地)
3.
新竹縣 五峰鄉 大隘段
944-2地號，面積 72 m2，持分 1/1，1.2 萬
(山坡地保育區 林業用地)
法院筆錄 (3)
2.
本院115年7月16日查封時，據地政人員指界稱，453地號土地上為雜林，913與9 44-2地號土地均為雜草林木叢生。另據估價報告書所載，453地號土地無路可 達，913與944-2地號土地部分為產業道路。又本件土地有無通行鄰地之權限不 明，拍定後拍定人應自行解決相關法律問題。故拍定後按現況點交，應買人應 自行確認土地範圍及現況。
6.
本標不動產均未設定抵押權。 六、本標土地均為原住民保留地，應買人需具原住民身份，應當場提出戶籍謄 本等證明文件，證明其確屬原住民無訛，始可應買。
7.
依994-2地號土地登記謄本所載，該土地依地籍圖計算之面積與登記面積不 符，尚在處理中，實際面積以土地複丈結果為準，債務人、債權人及拍定人均 不得嗣後以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定。
土地增值 (3)
1.
新竹縣 五峰鄉 大隘段 453地號
3,950 m2 × (1/1) × 100 元 - 60 萬元
= -20.5萬元
2.
新竹縣 五峰鄉 大隘段 913地號
1,158 m2 × (1/1) × 100 元 - 17.6 萬元
= -6萬元
3.
新竹縣 五峰鄉 大隘段 944-2地號
72 m2 × (1/1) × 100 元 - 1.2 萬元
= -0.5萬元
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