新竹法院 115君25768甲
新竹縣五峰鄉大隘段892地號
1拍
不點交
待拍
128萬
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- 2026/11/14 更新
拍賣日期：
2026/12/16 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
128萬
保證金：
25.6萬
總坪數：
813.7坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
813.7 坪
總現值：
61.9 萬
拍後增值：
-66.1 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 五峰鄉 大隘段
892地號，面積 2,690 m2，持分 1/1，128 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (8)
2.
本院115年7月16日查封時，據地政人員指界稱，892地號土地上有建物與農作 物，部分為空地與產業道路。上開地上建物及農作物等均非本件拍賣範圍，使 用本件土地之法律關係不明，拍定後拍定人應自行解決相關法律問題，並應自 行確認土地範圍及使用現況，拍定後不點交。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
6.
本件分甲、乙標，分別標價，分別拍賣，依序開標，如其中一標賣得價金 足以清償執行費、土地增值稅、地價稅、房屋稅、執行債權時，他標即停止拍 賣，縱已拍定，本院亦得撤銷。
7.
本標不動產未設定抵押權。 六、優先承買權：本件土地上之建物所有權人，若符合土地法第104條或民法第 426條之2之規定者，並提出相關證明資料到院，有優先承買權。
8.
本標土地為原住民保留地，應買人需具原住民身份，應當場提出戶籍謄本 等證明文件，證明其確屬原住民無訛，始可應買。
9.
本件本件土地屬農業發展條例第3條第11款規定之耕地，私法人應買需受同 條例第33條之限制，並應當場提出證明之文件。
10.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以 面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
11.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣新竹地方法院始能發給權利移轉 證明書，應買人應自行查證並注意之。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 五峰鄉 大隘段 892地號
2,690 m2 × (1/1) × 230 元 - 128 萬元
= -66.1萬元
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