彰化法院 115戊33082
彰化縣秀水鄉下崙段620-2地號
1拍
不點交
待拍
35萬
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- 2026/10/4 更新
拍賣日期：
2026/11/11 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
35萬
保證金：
7萬
總坪數：
25坪
坪單價：
1.4萬/坪
持分地坪：
25 坪
總現值：
24.8 萬
拍後增值：
-10.2 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 秀水鄉 下崙段
620-2地號，面積 248 m2，持分 1/3，35 萬
法院筆錄 (7)
2.
查封時債務人不在場，據地政人員指界，拍賣土地上有第三人所有之門牌號碼 民生街86號未保存登記建物坐落，惟實際使用情形投標人應自行查明。前開建 物未一併估價拍賣，地上物占用基地之法律關係由拍定人自理。且係拍賣不動 產之應有部分，債務人亦未實際占用，本件拍定後不點交。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
6.
土地編定之使用種類為特定農業區農牧用地。
7.
土地屬農業發展條例所規定之耕地，私法人投標時，應符合該條例所規定 之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構，並取得主管機關許可應買之 證明。六、除拍定人為土地共有人外，土地共有人有優先承買權。
8.
農地重劃區耕地拍賣：出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗 連耕地之現耕所有權人有優先承買權，其優先購買次序，依農地重劃條例第5條之規定定之。其優先權優先於前項土地共有人優先權，惟主張優先承買權 時，應併同提出現耕證明及所有權人證明文件。
9.
土地上之建物所有權人如符合土地法第104條、民法第426條之2或農業發展 條例第18條第4項規定時，就其坐落部分土地有優先承買權，且其優先權優於前 2項優先權人。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始得依訴訟 結果核發權利移轉證書。
10.
本件標的如有分割涉訟者，相關人應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於 核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得 撤銷拍定，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 秀水鄉 下崙段 620-2地號
248 m2 × (1/3) × 3,000 元 - 35 萬元
= -10.2萬元
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