南投法院 115德17506
南投縣南投市新豐段730地號
1拍
不點交
待拍
240萬
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- 2026/10/5 更新
拍賣日期：
2026/11/4 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
240萬
保證金：
48萬
總坪數：
16坪
坪單價：
15萬/坪
持分地坪：
16 坪
總現值：
68.8 萬
拍後增值：
-171.2 萬
使用分區/類別：
_住宅區99.9737%,_道路用地0.0269609%,
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 南投市 新豐段
730地號，面積 1,266 m2，持分 1/24，240 萬
(_住宅區99.9737%,_道路用地0.0269609%, )
法院筆錄 (6)
2.
據查封筆錄記載：地政人員指界稱查封土地地形呈不規則狀，雙面臨路， 惟與西側道路有高低落差，其上有建物數棟，其餘多為雜草雜木空地；債 權人代理人稱執行標的現由共有人占有使用，無分管及出租、出借等情 事，地上建物為其他共有人居住使用，此部分不予執行，請求就債務人土 地持分予以執行。
3.
據鑑價報告記載：勘估標的地形似梯形，地勢平坦；現況為土地上有數棟 未登記建物坐落，部分土地上有雜木林及作為巷道使用，且勘估土地地面 與路面有高低落差；東南側臨約15米寬之計畫道路，西南側臨約6米寬之私 設巷道。
4.
拍賣土地上之地上物並未一併估價拍賣，地上物所有人占用土地之法律關 係由買受人自理，且僅拍賣不動產所有權應有部分，共有人有優先承買權。另因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
5.
抵押權拍定後塗銷。
6.
土地使用分區及類別：都市計畫住宅區。
7.
上開不動產1宗拍賣，請投標人單獨出價。
土地增值 (1)
1.
南投縣 南投市 新豐段 730地號
1,266 m2 × (1/24) × 13,045 元 - 240 萬元
= -171.2萬元
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