臺南金拍 115南金職亥418
臺南市柳營區果毅後段1860地號
1拍
不點交
待拍
4,845萬
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- 2026/10/6 更新
拍賣日期：
2026/10/21 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
4,845萬
保證金：
969萬
總坪數：
6,131.1坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
6,131.1 坪
總現值：
2,026.8 萬
拍後增值：
-2,818.2 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (9)
1.
臺南市 柳營區 果毅後段
1860地號，面積 408 m2，持分 1/1，100 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
臺南市 柳營區 果毅後段
1861地號，面積 1,586 m2，持分 1/1，380 萬
(特定農業區 農牧用地)
3.
臺南市 柳營區 果毅後段
1863地號，面積 1,173 m2，持分 1/1，280 萬
(特定農業區 農牧用地)
4.
臺南市 柳營區 果毅後段
1864地號，面積 1,101 m2，持分 1/1，260 萬
(特定農業區 農牧用地)
5.
臺南市 柳營區 果毅後段
1865地號，面積 875 m2，持分 1/1，210 萬
(特定農業區 農牧用地)
6.
臺南市 柳營區 果毅後段
1865-1地號，面積 139 m2，持分 1/1，35 萬
(特定農業區 農牧用地)
7.
臺南市 柳營區 果毅後段
1866地號，面積 497 m2，持分 1/1，120 萬
(特定農業區 農牧用地)
8.
臺南市 柳營區 果毅後段
1867地號，面積 223 m2，持分 1/1，60 萬
(特定農業區 農牧用地)
9.
臺南市 柳營區 果毅後段
1870地號，面積 14,266 m2，持分 1/1，3,400 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (4)
2.
查封時，編號
3.
6土地為雜草、雜樹，編號2土地為漁塭，編號3土地為豬舍，部分為果 樹、雜草，編號4土地為果樹、漁塭，編號
4.
7土地均種植水稻，編號8土地位於編號9土 地內，為水池(漁塭)，編號9土地部分上有鐵皮屋坐落，部分為漁塭。另據鑑價報告所載，除 編號
5.
7土地未相鄰，其餘地號土地彼此相連，現況主要為魚塭、養殖設施及農業使用。土地實際使用現況及有無其他使用上之限制，應買人請自行查證注意，地上物(含漁塭、農作物 等動產)均不在拍賣範圍，其所有權歸屬及占用土地之法律關係不明，拍定後與土地間之法律 關係由拍定人自理，應買人請自行注意，拍定後均不點交。
土地增值 (9)
1.
臺南市 柳營區 果毅後段 1860地號
408 m2 × (1/1) × 1,000 元 - 100 萬元
= -59.2萬元
2.
臺南市 柳營區 果毅後段 1861地號
1,586 m2 × (1/1) × 1,000 元 - 380 萬元
= -221.4萬元
3.
臺南市 柳營區 果毅後段 1863地號
1,173 m2 × (1/1) × 1,000 元 - 280 萬元
= -162.7萬元
4.
臺南市 柳營區 果毅後段 1864地號
1,101 m2 × (1/1) × 1,000 元 - 260 萬元
= -149.9萬元
5.
臺南市 柳營區 果毅後段 1865地號
875 m2 × (1/1) × 1,000 元 - 210 萬元
= -122.5萬元
6.
臺南市 柳營區 果毅後段 1865-1地號
139 m2 × (1/1) × 1,000 元 - 35 萬元
= -21.1萬元
7.
臺南市 柳營區 果毅後段 1866地號
497 m2 × (1/1) × 1,000 元 - 120 萬元
= -70.3萬元
8.
臺南市 柳營區 果毅後段 1867地號
223 m2 × (1/1) × 1,000 元 - 60 萬元
= -37.7萬元
9.
臺南市 柳營區 果毅後段 1870地號
14,266 m2 × (1/1) × 1,000 元 - 3,400 萬元
= -1,973.4萬元
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